返还原物纠纷 （2015）通中民二终字第147号

本案争诉房屋系徐德来合法购买所得，徐德来是房屋所有人。现原告徐德来不同意王教波、黄云芬夫妇在该房居住，王教波、黄云芬应当从徐德来所有的房屋中迁出。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，故判决：王教波、黄云芬于判决生效后十五日内从徐德来位于通化市东昌区江东乡横道村七组房屋中迁出。王教波、黄云芬不服一审判决，其上诉理由为：1.原审判决认定争议房屋为徐德来所有，事实不清，争议房屋是徐德来与王教波母亲李淑云生前共有财产；2.由于徐德来不是农村户籍，无权取得农村集体土地上的房屋所有权；3.后期徐德来将房屋卖给了王教波、黄云芬；4.一审缺席判决，程序违法。请求二审撤销原判，驳回徐德来的诉讼请求。徐德来二审辩称：争议房屋不是共有财产，是徐德来个人出资购买，属于徐德来的个人财产；徐德来在农村生活，有权购买农村的

本案争诉房屋系徐德来合法购买所得，徐德来是房屋所有人。现原告徐德来不同意王教波、黄云芬夫妇在该房居住，王教波、黄云芬应当从徐德来所有的房屋中迁出。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，故判决：王教波、黄云芬于判决生效后十五日内从徐德来位于通化市东昌区江东乡横道村七组房屋中迁出。王教波、黄云芬不服一审判决

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民二终字第147号上诉人（原审被告）：王教波，男，汉族，1974年12月19日生，农民，现住通化市东昌区。上诉人（原审被告）：黄云芬，女，汉族，1975年6月27日生，农民，住通化市东昌区。委托代理人：王教波（系黄云芬丈夫），男，汉族，1974年12月19日生，农民，现住通化市东昌区。被上诉人（原审原告）：徐德来，男，汉族，1945年11月……