土地租赁合同纠纷 （2018）桂14民终63号
裁判要旨
关于黄民忠等四人与黄春峰等三人的土地租赁合同是否已于2015年12月30日协商解除的问题。结合：1、双方未签订有书面的解除土地租赁合同的协议；2、黄春峰等三人提供的通话录音相对方未能出庭作证并接受法庭询问，本院无法核实其身份及录音的真实性，且黄民忠等四人也不予认可，对该录音证据本院不予采信；3、即使黄春峰等三人现未经营涉案土地，也不能直接证明双方已经解除了土地租赁合同。故黄春峰等三人提供的证据不足以证实双方已于2015年12月30日协商解除了涉案土地租赁合同，其应承担举证不能的法律后果，对其主张，本院不予支持。在双方签订的合同期限未满前，黄春峰等三人想解除合同，应当双方协商，协商不成的，应通过法定途径解决。现双方协商解除合同未果，又未经法定途径确认合同解除，该合同仍应继续履行，故黄民忠等四人按照合同约定，要求黄春峰等三人给付欠付租金及违约金，符合合同约定，一审法院判决黄春峰等三人给付黄民忠等四人租金165000元及对违约金的计算正确，本院予以维持。综上所述，黄春峰等三人的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实基本清楚，适用法律和处理正确，程序合法，本院予以维持。依照《中华人民共和
摘要
黄春峰、龙奇波土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂14民终63号上诉人（一审被告）：黄春峰，男，1956年12月23日出生，壮族，住所地广西壮族自治区崇左市江州区。上诉人（一审被告）：龙奇波，男，1963年5月2日出生，壮族，住所地广西壮族自治区崇左市江州区。上诉人（一审被告）：梁炳华，男，1966年10月20日出生，汉族，住所地广西壮族自治区崇左市江州区。以上三名上诉人共同委托诉讼……