土地租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终5336号
裁判要旨
龙忠涛与怀仁镇政府口头签订的土地租赁合同是双方当事人的真实意思表示，合同内容并不违反法律规定，该合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条的规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。故本案当事人之间的土地租赁合同属不定期租赁合同。不定期租赁合同当事人可以随时解除合同，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中怀仁镇政府已在2017年秋通知龙忠涛解除合同，属在合理期限履行了通知义务，现怀仁镇政府起诉要求解除与龙忠涛土地租赁合同，一审法院予以准许。龙忠涛认为怀仁镇政府违约且解除合同应当给予一定补偿的抗辩理由没有提交证据予以证明，一审法院不予采纳。本案以农村土地承包合同纠纷立案，经审理查明涉案土地并非农民集体所有土地，而是怀仁镇政府管理土地出租给他人使用的合同产生的纠纷，故应按土地租赁合同确定涉案法律关系。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定判决：一、解除商河县怀仁镇人民政府会与龙忠涛签订的不定期土地租赁合同，于判决生效后履行；二、龙忠涛于2018年5月30日前将租赁商河县怀仁镇人民政府土地（原怀
摘要
龙忠涛与商河县怀仁镇人民政府土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终5336号上诉人（原审被告）：龙忠涛，男，l956年9月27日出生，汉族，住商河县。被上诉人（原审原告）：商河县怀仁镇人民政府，住所地商河县。法定代表人：王修权，镇长。委托诉讼代理人：何德宝，山东商诚律师事务所律师。上诉人龙忠涛因与被上诉人商河县怀仁镇人民政府(以下简称怀仁镇政府)土地租赁合同纠纷一案，不服山东省商河县人民法院（201……