执行异议之诉 （2021）湘10民终1835号

本案系申请人执行异议之诉，争议的焦点是：涉案登记在郭俊辉名下的某某别墅XX栋XXX房屋，是否系郭知贵的财产，是否准许执行。首先，因涉案法律事实发生在民法典施行前，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，本案应适用当时的法律、司法解释的规定。故依照《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”涉案房屋现系登记在郭俊辉名下，其产权所有人为郭俊辉，而非郭知贵。在涉案房屋产权登记未更正的情况下，不能认定涉案房屋系郭知贵所有。其次，涉案房屋初次登记时间为2014年5月28日，当时房屋所有权人分别为郭俊辉占有份额90%，郭知贵占有份额10%。2019年5月27日，郭知贵以450000元价格将其占有的涉案房屋10%份额转让给郭俊辉，于2020年2月17日办理涉案房屋产权变更登记，郭俊辉取得涉案房屋的全部产权。郭知贵的该房屋产权转让行为违反《中华人民共和国合同法》第七十四条之规定，涉嫌债务人为逃避债务而无偿转让其财产的违法行为。因为郭知贵为郭朝辉的借款提供担保责

本案系申请人执行异议之诉，争议的焦点是：涉案登记在郭俊辉名下的某某别墅XX栋XXX房屋，是否系郭知贵的财产，是否准许执行。首先，因涉案法律事实发生在民法典施行前，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，本案应适用当时的法律、司法解释的规定。故依照《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”涉案房屋现系登记在郭俊辉名下，其产权所有人为郭俊辉，而非郭知贵。在涉案房屋产权登记未更正的情况下，不能认定涉案房屋系郭知贵所有。其次，涉案房屋初次登记时间为2014年

湖南省郴州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘10民终1835号 上诉人（原审原告、申请执行人）：郭朝辉，男，1977年6月12日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。 委托诉讼代理人：朱城波，湖南郴华律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、案外人）：郭俊辉，男，1994年3月1日出生，汉族，住深圳市。 委托诉讼代理人：彭园，湖南联合创业律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、被执行人）：郭……