商品房销售合同纠纷 （2019）豫09民终2397号

本案系商品房销售合同纠纷，双方之间关于涉案商品房已经过一审法院及濮阳市中级人民法院四次审理，濮阳市中级人民法院的生效裁定认为根据证据和查明的事实，不能认定孔锋与弘毅置业的商品房买卖合同关系的成立，故弘毅置业要求解除其与孔锋签订的编号为00054147号的《商品房买卖合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。涉案合同解除后，涉案的房屋登记备案在孔锋名下没有事实和法律依据，孔锋应协助弘毅置业办理撤销合同备案、登记等相关手续，对弘毅置业的此项诉讼请求，一审法院予以支持。弘毅置业要求孔锋支付违约金2,566.42元（暂计算至2019年4月16日），一审法院认为，本案所涉的商品房买卖合同关系不能成立，弘毅置业依据合同中的违约条款要求承担孔锋承担违约金，没有事实和法律依据，对此项诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、解除弘毅置业与孔锋于2014年4月16日签订的编号为00054147号的《商品房买卖合同》；二、孔锋于本判决生效三十日内协助弘毅置业撤销编号为00054147号《商品房买卖合同》的房

本案系商品房销售合同纠纷，双方之间关于涉案商品房已经过一审法院及濮阳市中级人民法院四次审理，濮阳市中级人民法院的生效裁定认为根据证据和查明的事实，不能认定孔锋与弘毅置业的商品房买卖合同关系的成立，故弘毅置业要求解除其与孔锋签订的编号为00054147号的《商品房买卖合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。涉案合同解除后，涉案的房屋登记备案在孔锋名下没有事实和法律依据，孔锋应协助弘毅置业办理撤销合同备案、登记等相关手续，对弘毅置业的此项诉讼请求，一审法院予以支持。弘毅置业要求孔锋支付违约金2,566.42元（暂计算至2019年4月16日），一审法院认为，本案所涉的商品房买卖合同关系不能成立，弘毅置业

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫09民终2397号上诉人（原审被告）：孔锋，女，1973年6月4日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：刘风安，男，1972年5月7日出生，汉族，住濮阳市华龙区。被上诉人（原审原告）：河南弘毅置业有限公司，住所地濮阳市人民路盐业局**。法定代表人：刘宏玉，该公司总经理。上诉人孔锋因与被上诉人河南弘毅置业有限公司（以下简称弘毅置业）商品房……