房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终2492号

两份合同均为双方当事人真实意思表示，且2011年3月6日签订的《商品房买卖合同》是对2008年2月15日签订的《商品房买卖合同》的变更，属于事实认定错误。双方于2011年3月6日签订的《商品房买卖合同》并不是双方当事人真实的意思表示。因为该《商品房买卖合同》是房管局的制式合同文本，合同内容全部由房管局制定，万铭公司与王富宽作为合同的当事方根本无权约定合同条款，所以该合同中关于仲裁的纠纷解决方式也非当事人双方约定，该仲裁条款对双方当事人无效。根据《仲裁法》第五条规定，仲裁协议无效，万铭公司向人民法院起诉的，人民法院应当依法受理。二、王富宽提出管辖权异议超过答辩期，依法应当驳回，王富宽是在一审开庭前一日提出管辖权异议，依据《民事诉讼法》第一百二十七条，管辖权异议应当在答辩期内提出，王富宽在一审开庭前一日提出管辖权异议，违反法律规定，依法应当予以驳回。综上，双方于2011年3月6日签订的《商品房买卖合同》的仲裁条款不是双方当事人约定，对双方当事人无效，而且王富宽提出管辖权异议超过答辩期，依法应当予以驳回。因此请求人民法院依法支持万铭公司的上诉请求。呼市海关辩称，万铭公司的上诉理由没有事实和法

两份合同均为双方当事人真实意思表示，且2011年3月6日签订的《商品房买卖合同》是对2008年2月15日签订的《商品房买卖合同》的变更，属于事实认定错误。双方于2011年3月6日签订的《商品房买卖合同》并不是双方当事人真实的意思表示。因为该《商品房买卖合同》是房管局的制式合同文本，合同内容全部由房管局制定，万铭公司与王富宽作为合同的当事方根本无权约定合同条款，所以该合同中关于仲裁的纠纷解决方式也非当事人双方约定，该仲裁条款对双方当事人无效。根据《仲裁法》第五条规定，仲裁协议无效，万铭公司向人民法院起诉的，人民法院应当依法受理。二、王富宽提出管辖权异议超过答辩期，依法应当驳回，王富宽是在一审开庭

呼和浩特市中级人民法院民事裁定书（2019）内01民终2492号上诉人（原审原告）：内蒙古万铭房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市如意开发区四纬路9号万铭公馆3楼。法定代表人：王**，该公司董事长。委托诉讼代理人：姜飞，内蒙古蒙烁律师事务所律师。委托诉讼代理人：邢志生，内蒙古蒙烁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中华人民共和国呼和浩特海关，住所地呼和浩特市赛罕区如意开发区如意和大街37号。……