民间借贷纠纷 （2015）邯市民一终字第285号

本案争议焦点为：上诉人安敬军应否对本案诉争的借款及利息承担连带保证责任？首先，在本案中，邯郸市金赛博板业有限公司作为甲方、李清珍作为乙方签订的《借款合同》明确约定了出借人与借款人的权利和义务，甲方以企业厂房、办公楼和拥有使用权的工业用地为甲方于本合同项下的借款抵押给乙方，并约定甲方应在合同签订后五日内到房管部门办理抵押登记。如逾期未办理登记，则甲方的房屋使用权证及土地使用权证在合同期内留置给乙方，乙方有权向法院申请查封该房产和土地。同日，上诉人安敬军及原审被告张国华、袁运增、刘志英向被上诉人李清珍出具了自然人保证承诺函，承诺对该笔借款承担连带保证责任。由此可见，双方对于担保条款的约定是既可以办理抵押登记，也可以将权属证书留置给债权人，故保证人不能以未实现抵押权或以抵押物价值之外承担保证责任来抗辩。至于邯郸市金赛博板业有限公司以房产和土地向银行办理抵押贷款，后以银行承兑汇票偿还了本案的部分债务，只是按借款协议履行相关的还款义务，并非对主合同的变更，案主合同主体和内容均未发生变更，故上诉人安敬军应按约定对合同项下的借款及利息承担相应的连带保证责任。其次，关于上诉人安敬军称原审法院没有依法将

本案争议焦点为：上诉人安敬军应否对本案诉争的借款及利息承担连带保证责任？首先，在本案中，邯郸市金赛博板业有限公司作为甲方、李清珍作为乙方签订的《借款合同》明确约定了出借人与借款人的权利和义务，甲方以企业厂房、办公楼和拥有使用权的工业用地为甲方于本合同项下的借款抵押给乙方，并约定甲方应在合同签订后五日内到房管部门办理抵押登记。如逾期未办理登记，则甲方的房屋使用权证及土地使用权证在合同期内留置给乙方，乙方有权向法院申请查封该房产和土地。同日，上诉人安敬军及原审被告张国华、袁运增、刘志英向被上诉人李清珍出具了自然人保证承诺函，承诺对该笔借款承担连带保证责任。由此可见，双方对于担保条款的约定是既可以办

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邯市民一终字第285号上诉人（原审被告）安敬军。被上诉人（原审原告）李清珍。委托代理人高爱国。原审被告邯郸市金赛博板业有限公司，住所地：曲周县四疃农业高新技术园区。法定代表人：张国华，该公司董事长。原审被告张国华。原审被告袁运。上诉人安敬军因民间借贷纠纷一案，不服河北省邯郸县人民法院（2014）邯县民初字第818号民事判决，向本院提出上诉。本院……