房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0106民初49744号
裁判要旨
原告通安公司与宁甬公司之间的《上海市房屋租赁合同》和《场地使用许可协议》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。 双方在《上海市房屋租赁合同》中约定：“任何一项应付的租金、物业管理费或其他费用从应付之日起拖欠连续超过十四天或累计超过六十天，甲方有权提前收回房屋，甲方向乙方发出的书面通知中规定的日期为合同终止日”，通安公司自2017年11月起未按约支付租金、物业管理费等费用，现通安公司以发函的方式通知宁甬公司解除合同，该行为属于行使约定解除权，符合法律规定，本院确认双方《上海市房屋租赁合同》于2018年3月31日解除。 同时，根据双方约定，若《上海市房屋租赁合同》解除的，《场地使用许可协议》亦随之解除，故《场地使用许可协议》亦于2018年3月31日解除。 合同解除后，宁甬公司应当向通安公司支付合同项下的全部应付费用。 宁甬公司应支付通安公司租赁期限内2017年11月1日至2018年3月31日所欠租金1,497,867元、2017年11月1日至2018年3月31日所欠物业管理费301,500元，2017年11月1日至2018年3月31日所欠许可管理费48,500元。 原告要求被
摘要
上海通安房地产开发有限公司与宁甬(上海)餐饮管理有限公司、上海汉通海鲜大酒店有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市静安区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）沪0106民初49744号 原告：上海通安房地产开发有限公司，住所地上海市静安区。 法定代表人：郑信明，董事。 委托诉讼代理人：钟景勇，上海市建纬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张越，上海市建纬律师事务所律师。 被告：宁甬(上海)餐饮管理有限公司，住所地上海市静安区。 法定代表人：干永军。 被告：上海汉通海鲜大酒店有限公司，住所地……