房屋买卖合同纠纷 （2019）内25民终768号

依照各方签订的协议，被告金恒基公司用房屋抵顶河北天昕建设集团有限公司项目部负责人王某4的工程款，王某4又欠原告的红砖款，王某4与原告签订的合同也有以房屋抵顶红砖款，王某4用房屋抵顶红砖款给予原告，并且由被告金恒基公司与原告在自愿的基础上签订《内部认购协议书》，该协议不违反法律规定，合法有效。王某4在第二日给原告打了收到全部房款的收据，至此，原告履行了全部顶房义务。被告金恒基公司辩称没收到全额房款，属于原告违约。按照王某4与被告公司签订的协议，河北天昕建设集团有限公司的项目部负责人王某4是否将该房款全额顶给金恒基公司是合同双方事务，与原告没有任何关系。而王某4与被告金恒基公司却在2014年5月12日签订有《西乌旗锦绣家园项目工程承包合同》和2017年2月8日的《解除建筑施工合同协议书》。被告金恒基公司与被告荣鑫公司在锦绣家园小区项目上是合作开发的形式，后将出让土地及地上所有建筑的相关手续全部变更到被告荣鑫公司的名下，该变更是二被告内部行为，其产生的新的权利义务不对外影响被告金恒基公司与原告签订的《内部认购协议书》的效力。因此，被告荣鑫公司依照《内部认购协议书》有向原告交付所购房屋的义务。

依照各方签订的协议，被告金恒基公司用房屋抵顶河北天昕建设集团有限公司项目部负责人王某4的工程款，王某4又欠原告的红砖款，王某4与原告签订的合同也有以房屋抵顶红砖款，王某4用房屋抵顶红砖款给予原告，并且由被告金恒基公司与原告在自愿的基础上签订《内部认购协议书》，该协议不违反法律规定，合法有效。王某4在第二日给原告打了收到全部房款的收据，至此，原告履行了全部顶房义务。被告金恒基公司辩称没收到全额房款，属于原告违约。按照王某4与被告公司签订的协议，河北天昕建设集团有限公司的项目部负责人王某4是否将该房款全额顶给金恒基公司是合同双方事务，与原告没有任何关系。而王某4与被告金恒基公司却在2014年5月1

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内25民终768号 上诉人(一审被告)：内蒙古金恒基房地产开发有限责任公司。 法定代表人：王某1。 委托诉讼代理人：邵某，现在内蒙古自治区锡林郭勒盟西乌旗巴拉嘎尔高勒镇锦绣家园项目部。 委托诉讼代理人：王某2，内蒙古嘉铭唯信律师事务所律师。 被上诉人(一审原告)：温某，现住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人：王某3，内蒙古蒙中律师事务……