农村土地承包合同纠纷 （2016）云29民终930号

关于本案争议，原告吴勇与被告石马二组土地承包经营合同履行届满后，原告吴勇对诉争的位于石马二组赖山脚的土地是否享有合法的优先续包权。原告吴勇主张优先权的主要依据为自己与被告石马二组所签订的《土地承包经营合同书》第四条4项约定，且以我国合同法的优先原则主张其在《土地承包经营合同书》履行期限届满后享有优先权的请求。但结合庭审查明，该争议系对土地承包经营权的优先权问题，关于本案法律关系，应以初始的土地承包合同的法律关系予以确定，即本案纠纷的实质系农村土地承包经营权的争议，应适用我国农村土地承包法的规定调整。根据《中华人民共和国农村土地承包法》关于优先权的具体规定，该法第二十三条(五)项规定：“土地承包经营权流转，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。”、第四十七条规定：“以其它方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。”;结合本案事实，应认定涉案土地系被告石马二组以其它方式发包的土地，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条赋予了本集体经济组织成员的优先权，即在被告石马二组成员就涉案土地不愿放弃承包的前提下，石马二组外的其它人员在同等条件下，原土地承包人才应

关于本案争议，原告吴勇与被告石马二组土地承包经营合同履行届满后，原告吴勇对诉争的位于石马二组赖山脚的土地是否享有合法的优先续包权。原告吴勇主张优先权的主要依据为自己与被告石马二组所签订的《土地承包经营合同书》第四条4项约定，且以我国合同法的优先原则主张其在《土地承包经营合同书》履行期限届满后享有优先权的请求。但结合庭审查明，该争议系对土地承包经营权的优先权问题，关于本案法律关系，应以初始的土地承包合同的法律关系予以确定，即本案纠纷的实质系农村土地承包经营权的争议，应适用我国农村土地承包法的规定调整。根据《中华人民共和国农村土地承包法》关于优先权的具体规定，该法第二十三条(五)项规定：“土地承包

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云29民终930号上诉人（原审原告）：吴勇。委托诉讼代理人：刘洪升，兴宾律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：宾川县宾居镇石马村委会石马坪村二组。负责人季仲德，该村民小组组长。被上诉人（原审第三人）：ＸＸ仙。委托诉讼代理人丁有挺，女，特别授权代理。上诉人吴勇因与被上诉人宾川县宾居镇石马村委会石马坪村二组（以下简称“石马二组……