房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0302民初1895号
裁判要旨
陈雨薇与翁祖发签订的《房屋买卖协议》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的，陈雨薇请求确认其与翁祖发于2017年8月16日签订的《房屋买卖协议》合法有效有理，予以支持；因讼争的房屋已被法院查封，被查封的房屋在查封期间不得转移，故陈雨薇请求翁祖发立即将坐落于莆田市城厢区霞林片区霞林地块B3#楼1504号的房产交付给陈雨薇并协助陈雨薇办理莆田市城厢区霞林片区霞林地块B3#楼1504号的房产的不动产权证及过户登记至陈雨薇名下，缺乏依据，不予支持，陈雨薇应通过执行异议程序解决上述问题；陈雨薇主张的违约金系逾期交房的违约金，因买卖的房屋已被法院查封，该《房屋买卖协议》能否继续履行尚不能确定，故陈雨薇现请求翁祖发向陈雨薇支付逾期交房违约金人民币144085.5元（购房款48.0285万元的30%），亦缺乏依据，不予支持，陈雨薇应在该《房屋买卖协议》确定能够继续履行的情况下另行主张。 翁祖发经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第
摘要
陈雨薇与翁祖发房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初1895号 原告:陈雨薇，女，1989年1月12日出生，汉族，住所地莆田市城厢区。 委托诉讼代理人：唐德芳，福建诚毅律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：朱智敏，福建诚毅律师事务所实习律师。 被告：翁祖发，男，汉族，1960年6月28日出生，住所地莆田市城厢区。 原告陈雨薇与被告翁祖发房屋买卖合同纠纷一案，本院于20……