房屋买卖合同纠纷 （2016）黔01民终4597号

依法成立的合同产生法律效力并受法律的保护。本案中，原、被告双方对2012年9月14日签订的《安置房屋定购协议书（现房）》并无异议，协议书为双方当事人自愿签订，合同内容未违反法律规定，合同自双方签订时依法成立并产生法律效力。现原告要求确认此两份《安置房屋定购协议书》合法有效，此项请求符合法律规定，本院予以支持。被告辩称该合同无效，但合同已明确自双方签字盖章后产生法律效力，也并未约定合同需要满足其它条件才能生效，故被告此项辩称缺乏合同依据，不予采信。协议书产生法律效力后，双方均应按合同的约定全面正确地履行。审理中，被告辩称系原告未按合同约定支付购房款，导致被告不能与被征收人签订《商品房买卖合同》。根据法院查明的案情，德尔房开公司小河分公司出具的两份收款收据以及贵阳农村商业银行股份有限公司在原告发出的《关于查询的函》内的答复，已足以证明德尔房开公司小河分公司在2012年10月29日已取得原告按2012年9月14日《安置房屋定购协议书（现房）》的约定所支付的购房款15989950元、煤气费及维修基金102734元，合计16092684元。根据《安置房屋定购协议书（现房）》的约定，原告应按被告指

依法成立的合同产生法律效力并受法律的保护。本案中，原、被告双方对2012年9月14日签订的《安置房屋定购协议书（现房）》并无异议，协议书为双方当事人自愿签订，合同内容未违反法律规定，合同自双方签订时依法成立并产生法律效力。现原告要求确认此两份《安置房屋定购协议书》合法有效，此项请求符合法律规定，本院予以支持。被告辩称该合同无效，但合同已明确自双方签字盖章后产生法律效力，也并未约定合同需要满足其它条件才能生效，故被告此项辩称缺乏合同依据，不予采信。协议书产生法律效力后，双方均应按合同的约定全面正确地履行。审理中，被告辩称系原告未按合同约定支付购房款，导致被告不能与被征收人签订《商品房买卖合同》。

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终4597号上诉人（原审被告）：贵州德尔房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区北京路266号。法定代表人：祝朝旺。该公司董事长。委托代理人：谢伟、覃海龙，国浩律师（贵阳）事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵阳经济技术开发区房屋征收中心，住所地贵州省贵阳市花溪区浦江路***号。法定代表人：夏俊。该中心主任。委托代理人：戴军，贵州吉远……