房屋买卖合同纠纷 （2019）川1111民初561号
裁判要旨
依法成立并生效的合同，双方当事人都应当依法依约全面履行合同义务。 原、被告签订的涉案合同系双方真实意思表示，未违法法律法规的强制性规定，属于合法有效的合同，本院对涉案合同的效力予以确认。 涉案合同签订生效后，原告依约定履行完付款义务，被告就应当依约定履行交付房屋、房屋初始登记、房屋所有权转移登记等义务。 根据原告的陈述、被告的答辩及本案查明的以上案件事实对双方当事人主要的涉案争议焦点：“被告是否构成违约及违约金具体金额的问题”作如下分析： 一、被告是否构成违约的问题。 从涉案合同约定“出卖人应当在2014年9月30日前向买受人交付该商品房；出卖人应当在2016年2月20日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明，如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，双方同意按照下列第2种方式处理：2、买受人不退房，合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明的期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之0.1的违约金，并于出卖人实际取得权属证明之日起10日内向买受人支付；如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起500
摘要
陈龙、熊璐等与乐山德胜房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省乐山市沙湾区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1111民初561号 原告：陈龙，男，1983年3月25日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。 原告：熊璐，女，1987年4月14日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。 委托诉讼代理人：陈龙（系熊璐丈夫），男，住四川省乐山市市中区。 被告：乐山德胜房地产开发有限公司，，住所地：四川省乐山市沙湾区铜河路南段**。 法定代表……