房屋买卖合同纠纷 （2017）辽02民终8772号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依约定履行各自义务。本案中，被告于2016年1月22日将案涉房屋交付给原告，依据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，被告应当在商品房交付后365个工作日内将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，合同继续履行，被告应承担违约责任。故被告应按日向原告支付总房款万分之零点五的违约金，即自2017年7月7日起至被告将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案之日止，按每日19.14元（总房款382,945元×0.005%）计算违约金。关于原告主张被告15日内为原告办理案涉房屋的网签备案。因案涉房屋设有抵押，涉及案外人利益，故在解除抵押之前不具备办理网签的条件。对于原告该项诉讼请求，不予支持。关于原告主张被告30日内为原告办理商品房权属证书。由于被告竣工验收备案证没有办理，其办理权属登记的资料不全，无法就案涉房屋进行产权登记备案，故原告要求被告办理案涉房屋权属证书的条件不成就，应不予支持。综上，一审法院判决：一、被告大连世纪南娄置业有限公司于判

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依约定履行各自义务。本案中，被告于2016年1月22日将案涉房屋交付给原告，依据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，被告应当在商品房交付后365个工作日内将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，合同继续履行，被告应承担违约责任。故被告应按日向原告支付总房款万分之零点五的违约金，即自2017年7月7日起至被告将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案之日止，按每日19.14元（总房款382,945元×0.005%）计算违约金。关于原告主张被告

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2017）辽02民终8772号上诉人（原审原告）：吴娜娜，女，汉族，住大连市旅顺口区。委托诉讼代理人:于永亮，辽宁法大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连世纪南娄置业有限公司，住所地大连市西岗区合谊街3号2512室。法定代表人：鄯燕军，该公司总经理。委托诉讼代理人：张妍……