建设工程施工合同纠纷 （2018）苏1323民初2411号
裁判要旨
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。 违法分包是指施工单位承包工程后违反法律法规规定或者施工合同关于工程分包的约定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。 本案中，被告东方公司和被告亚泰公司签订《建设工程施工合同》对于发包人同意承包人分包的工程没有约定，被告亚泰公司在未经建设单位认可的情况下，将涉案绿化工分包给原告万荣公司施工，属于违法分包，双方签订的涉案分包合同属于无效合同。 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 原告和被告亚泰公司之间的分包合同，虽系无效合同，但案涉绿化工程已经竣工验收，并向被告东方公司进行了移交，故应按照约定支付工程价款。 出借资质的一方或者转包人要求按照合同约定支付管理费的，根据《建设工程司法解释》第4条的规定，不予支持。 本案中，原告万荣公司和被告亚泰公司签订的涉案分包合同虽约定“本分包工程合同价款为暂估价，承分包双方的最终结算价款以承包人与发包人的竣工结算价款（通过审计后的）扣除23%管
摘要
淮安万荣园林绿化有限公司与北京城建亚泰建设集团有限公司、宿迁东方投资有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省泗阳县人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1323民初2411号原告:淮安万荣园林绿化有限公司,住所地盱眙县兴隆乡黄庄村小学东侧200米。 法定代表人：俞偲奇，该公司执行董事，总经理。 委托诉讼代理人：韩涛，江苏天地仁和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张盛君，该公司员工。 被告：北京城建亚泰建设集团有限公司，住所地北京市朝阳区东土城路九号。 法定代表人：曹国章，该公司董事长。 委托诉讼……