相邻关系纠纷 （2015）二中民终字第06121号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。宋宗贤借助涉案房屋及佟来增承租的11、12号房屋之间的夹道搭建的棚子妨害了佟来增对其承租房屋的维修，且对通风亦产生一定影响，故原审法院判决宋宗贤拆除上述棚子并将相关物品清运干净并无不当。本院审理中，佟来增已自行将上述棚子拆除并将物品清理干净，双方对此均无异议，应视为原审判决第一项已实际履行，本院对此亦无异议。关于涉案房屋是否属于违章建筑，非法院认定事项，应由有关行政机关进行认定。本案中，涉案房屋与佟来增承租的11、12号房屋相距0.8米，且佟来增承租的11、12号房无北窗，现夹道中的原有物品已被清空，佟来增亦对自家房屋墙体进行了防水处理，故涉案房屋并未对佟来增所承租房屋的通风、采光、维修构成妨害。关于排水问题，经现场勘验，涉案房屋向东西两侧排水，其中东侧所排雨水经天沟自北向南流至夹道上方的水道后，自东向西排出，佟来增承租的11、12号房南北两侧排水，其中北侧所排雨水沿夹道上方的水道自东向西排出，涉案房屋及佟来增承租的11、12号房均能正常排水，涉案房屋的存在并未对佟来增所承租的房屋造成足够的妨害。

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。宋宗贤借助涉案房屋及佟来增承租的11、12号房屋之间的夹道搭建的棚子妨害了佟来增对其承租房屋的维修，且对通风亦产生一定影响，故原审法院判决宋宗贤拆除上述棚子并将相关物品清运干净并无不当。本院审理中，佟来增已自行将上述棚子拆除并将物品清理干净，双方对此均无异议，应视为原审判决第一项已实际履行，本院对此亦无异议。关于涉案房屋是否属于违章建筑，非法院认定事项，应由有关行政机关进行认定。本案中，涉案房屋与佟来增承租的11、12号房屋相距0.8米，且佟来增承租的11、12号房无北窗，现夹道中的原有物品已被清空，佟来

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第06121号上诉人（原审原告）佟来增，男，1944年10月1日出生。被上诉人（原审被告）宋宗贤，男，1932年2月25日出生。委托代理人宋世权（宋宗贤之子），1955年3月11日出生。上诉人佟来增因相邻关系纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2015）东民初字第02869号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭……