合同纠纷 （2018）川10民终160号

本案的争议焦点为：养猪场的屋顶损坏和化粪池倒塌，是不可抗力的自然灾害造成的，还是未注意维护和使用不当导致的；养猪场的污水是人为排入村民农田造成的污染还是化粪池泄漏造成的；邬清界请求解除合同，鸿发养殖合作社应否退还未履行部分的租赁费。双方当事人签订的《养殖场承包经营合同》，虽名为承包经营合同，但邬清界在经营中以自己的名义经营，并非以鸿发养殖合作社的名义和经营范围进行经营，案涉合同应认定为房屋租赁合同。案涉合同合法有效，双方应依约行使权利、履行义务。案涉合同明确约定，在邬清界租赁期间，鸿发养殖合作社承担养殖场维修义务是因发生了不可抗力的自然灾害，并造成房屋损害的。本���中，没有证据证明邬清界在租赁期间发生了不可抗力的自然灾害，且该房屋和化粪池的损害系不可抗力的自然灾害所造成的。而化粪池的倒塌却是因邬清界使用不当造成的，故鸿发养殖合作社对养猪场的屋顶损坏和化粪池倒塌不应承担维修责任。邬清界在明知原来的化粪池已倒塌，丧失了处理污水的功能，且又新修建了化粪池的情况下，将污水经过倒塌的化粪池排入村民的农田中，导致村民的农田受到污染并造成损失，其后果应由邬清界自行负担。邬清界主张鸿发养殖合作社支付

邬清界、隆昌县鸿发野猪养殖农民专业合作社合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川10民终160号上诉人（原审原告）：邬清界，男，1984年2月29日出生，汉族，现住四川省隆昌市古湖街道罗星村10组原隆昌县。委托诉讼代理人：邬家礼（与邬清界系父子关系），现住四川省隆昌市古湖街道罗星村10组原隆昌县。委托诉讼代理人：杨玉兰，内江市隆昌县金鹅法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：隆昌县鸿发野猪养殖农民专业合作社，住所地四……