租赁合同纠纷 （2018）川18民终941号

合同双方在履行过程中均未按合同约定严格执行，确定每年租金60万元，属事实认定不清，应以每年40万元计算。一审判决认为除土地租金外的其他费用与租金款项性质不同，依法不在本案一并处理，属事实认定不清，法律适用错误。除代小关农业公司支付土地租金外，还另行为其支付了所欠的工人工资、水电费用，代其支付在合同前所欠的债务，代为偿还张凡借款100万元。故上述款项应当在租金中扣除。 小关农业公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 小关农业公司向一审法院起诉请求：1、依法解除小关农业公司与李博于2011年12月29日签订的《养猪场租赁合同书》；2、依法判令李博、康态合作社连带向小关农业公司支付拖欠的养猪场租金4122863.50元【4800000元（800000元／年×6年）－已付猪场租金154187.50元－代付猪场用地租金522949元（7年×74707元／年），和按拖欠租金额4122863.50元的30%计算违约金1236859.05元】，二项合计为5359722.55元。 一审法院经审理查明：2011年12月29日，小关农业公司与李博签订养

李博、汉源县康态生猪养殖专业合作社租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

四川省雅安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川18民终941号 上诉人（原审被告）：李博，男，生于1973年7月10日，彝族，住四川省汉源县。 上诉人（原审被告)：汉源县康态生猪养殖专业合作社，住所地：四川省汉源县唐家镇小关村**。 法定代表人：罗康健，该合作社董事长。 二上诉人委托诉讼代理人：李元敏，四川和创律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：汉源县小关农业开发有限责任公司，住……