买卖合同纠纷 （2018）苏03民终605号

一、关于吕凤红与陆伟之间签订的买卖合同是否合法有效。吕凤红与陆伟签订的《养殖厂购买合同》，是其双方真实意思表示，虽然出售的养殖场位于阿湖××××北湖的农村集体所有的土地上，由远发养殖合作社承包经营，但远发养殖合作社对于其承包该土地建设养殖场进行养殖经营的情况，已向吕凤红进行了告知，且该土地的利用不违反法律规定，属于农用设施用地范畴，故涉案的养殖场买卖合同不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效合同。在买卖合同签订前，双方之间存在租赁合同关系，系由远发养殖合作社作为出租方，陆伟作为该合作社的法定代表人在租赁合同上签名，由此可知，陆伟系代表远发养殖合作社从事经营活动，故相关的民事责任应由远发养殖合作社承担。同时，涉案买卖合同虽系吕凤红与陆伟签订，但由李新章、吕凤红夫妇共同履行，故李新章有权作为共同原告一并主张权利。二、关于陆伟作为本诉被告的主体是否适格。远发养殖合作社是独立法人，依法应享有独立的法人财产，并以其全部财产对其债务承担责任。但远发养殖合作社的账户未正常使用，相关资金均打入陆伟个人账户，由其个人进行控制并支配，因此，远发养殖合作社与陆伟个人的资产存在混同、无法区分的状况，远

新沂市远发肉鸡养殖专业合作社与李新章、吕凤红等买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终605号上诉人（原审被告、反诉原告）：新沂市远发肉鸡养殖专业合作社，住所地新沂市阿湖镇岭东村。法定代表人：陆伟，该公司经理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李新章，男，1969年9月19日生，汉族，住邳州市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：吕凤红，女，1968年2月12日生，汉族，住邳州市。二被上诉人共同委托代理人：胡正刚，江苏觉悟律……