房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终477号

依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人虽主张其与被上诉人已经口头解除了租赁合同，并已交还了系争房屋，但被上诉人予以否认，上诉人亦并未就此提供房屋交接手续等相关证据材料予以证明，故上诉人以此为由，拒绝支付后续租金及违约金，缺乏依据，本院不予支持。综上，原审判决并无不当，应予维持。上诉人的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币1,189元，由上诉人上海森晶劳务服务有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　毛　焱代理审判员　　陈蓓蓉代理审判员　　孙　飞二〇一六年四月一日书　记　员　　倪　非附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维

依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人虽主张其与被上诉人已经口头解除了租赁合同，并已交还了系争房屋，但被上诉人予以否认，上诉人亦并未就此提供房屋交接手续等相关证据材料予以证明，故上诉人以此为由，拒绝支付后续租金及违约金，缺乏依据，本院不予支持。综上，原审判决并无不当，应予维持。上诉人的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终477号上诉人（原审被告）上海森晶劳务服务有限公司，注册地上海市浦东新区XX镇XX公路XX号。法定代表人韦国俊，董事长。被上诉人（原审原告）上海富贤工程机械租赁有限公司，住所地上海市浦东新区XX镇XX园XX路XX号。法定代表人孙贤刚，董事长。委托代理人伊建新，上海必和律师事务所律师。上诉人上海森晶劳务服务有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，……