房屋买卖合同纠纷 （2014）赤民二终字第142号

本案涉案楼房的建设方为庆州房地产公司，巴林右旗庆州建筑有限公司为涉案楼房的承包方，庆州房地产公司在与刘凤琴签订买卖合同后，以刘凤琴未付涉案房屋首付款为由要求解除合同，刘凤琴则抗辩称其已按庆州房地产公司要求将房款交付巴林右旗翁根砖厂，并提供了巴林右旗翁根砖厂为其出具的收款收据。庆州房地产公司虽不认可巴林右旗翁根砖厂的收据，但二审庭审中庆州房地产公司认可巴林右旗庆州建筑有限公司就以砖款抵房款协议与其进行过协商，并称当时庆州房地产公司要求砖必须到位，该表述说明庆州房地产公司就巴林右旗庆州建筑有限公司与巴林右旗翁根砖厂之间的以砖换房协议是知晓并认可的。根据刘凤琴提交的巴林右旗翁根砖厂收款收据，在刘凤琴向巴林右旗翁根砖厂交付房款的同一天，庆州房地产公司出具收据一枚，收据中明确表述为“今收到刘凤琴交来楼房订金五号楼五单元401号人民币玖万叁仟柒佰叁拾元五角整”，刘凤琴虽未将房款直接交付庆州房地产公司，但庆州房地产公司出具收据的行为，说明其认可刘凤琴向巴林右旗翁根砖厂交付房款。庆州房地产公司二审庭审中关于如巴林右旗翁根砖厂顺利供砖，则视为刘凤琴已将全部首付款给付的陈述，亦能佐证庆州房地产公司认可刘凤

本案涉案楼房的建设方为庆州房地产公司，巴林右旗庆州建筑有限公司为涉案楼房的承包方，庆州房地产公司在与刘凤琴签订买卖合同后，以刘凤琴未付涉案房屋首付款为由要求解除合同，刘凤琴则抗辩称其已按庆州房地产公司要求将房款交付巴林右旗翁根砖厂，并提供了巴林右旗翁根砖厂为其出具的收款收据。庆州房地产公司虽不认可巴林右旗翁根砖厂的收据，但二审庭审中庆州房地产公司认可巴林右旗庆州建筑有限公司就以砖款抵房款协议与其进行过协商，并称当时庆州房地产公司要求砖必须到位，该表述说明庆州房地产公司就巴林右旗庆州建筑有限公司与巴林右旗翁根砖厂之间的以砖换房协议是知晓并认可的。根据刘凤琴提交的巴林右旗翁根砖厂收款收据，在刘凤琴

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民二终字第142号上诉人（原审原告）巴林右旗庆州房地产开发有限责任公司，住所地巴林右旗大板镇北市街东侧。法定代表人王亚夫，经理。委托代理人宫平，内蒙古法林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘凤琴，女，1968年10月23日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区巴林右旗。委托代理人宁宗杰，男，1958年12月1日出生，汉族，职工，住内蒙古自治……