财产损害赔偿纠纷 （2019）吉01民终2710号

于赫作为涉案房屋业主，其享有合法权益不受侵害的权利，现因房屋顶棚漏水造成财产损失，侵权人应按照法律规定对原告的损失予以赔偿。关于赔偿主体的问题，于赫房屋损失系因楼上业主即熊娜家室内漏水造成，虽熊娜提出系物业公司管理的管道井阀门被他人开启造成，但并未提供证据证实，另物业公司并无管理水阀的责任，且本次漏水熊娜并未提供证据证实漏水原因，无法证实是自来水或供暖系统水管漏水造成，现仅能确定系熊娜家室内漏水造成，故本次赔偿责任应由熊娜负担，如熊娜方能确定漏水原因，可根据相关证据另行告诉。关于赔偿金额问题，1.根据于赫申请对室内重新装修施工方案及造价方案的鉴定，因鉴定中部分物品价格无法确定，在鉴定过程中法庭组织双方对价格进行了听证，价格以法院酌情确定为主，鉴定结果为恢复工程造价为67048.00元，虽熊娜对鉴定结果存在异议，但庭审中鉴定人出庭对异议作出答复，一审法院对该鉴定意见予以采信。2.于赫主张的家具损失问题，于赫根据室内因本次漏水造成的家具损失，提供了购买家具时收款收据作为证据，结合审理过程中现场勘查情况，室内漏水面积较大，积水较深，顶棚漏水造成家具表面损失严重，家具变形严重，现于赫购置家具仅

于赫作为涉案房屋业主，其享有合法权益不受侵害的权利，现因房屋顶棚漏水造成财产损失，侵权人应按照法律规定对原告的损失予以赔偿。关于赔偿主体的问题，于赫房屋损失系因楼上业主即熊娜家室内漏水造成，虽熊娜提出系物业公司管理的管道井阀门被他人开启造成，但并未提供证据证实，另物业公司并无管理水阀的责任，且本次漏水熊娜并未提供证据证实漏水原因，无法证实是自来水或供暖系统水管漏水造成，现仅能确定系熊娜家室内漏水造成，故本次赔偿责任应由熊娜负担，如熊娜方能确定漏水原因，可根据相关证据另行告诉。关于赔偿金额问题，1.根据于赫申请对室内重新装修施工方案及造价方案的鉴定，因鉴定中部分物品价格无法确定，在鉴定过程中法庭

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终2710号上诉人（原审被告）：熊娜，女，汉族，1982年10月29日出生，住吉林省长春市绿园区。委托诉讼代理人：李宛聪，北京市君泽君（长春）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于赫，女，汉族，1988年2月8日，住址吉林省九台市。委托诉讼代理人：徐丽丽，吉林中证律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金碧物业有限公司长春分公司，住所地……