房屋买卖合同纠纷 （2019）粤01民终4102号

方光焰与梁红在置鼎代理公司促成下签订的《房地产买卖合同》（编号0000186）是当事人的真实意思表示，依法成立并生效。方光焰与梁红应当依照合同约定，正确、全面地履行合同。本案的焦点问题是梁红在2017年1月15日书面通知方光焰解除合同的行为是否合法有据。一、关于梁红《解除房屋买卖合同告知函》中的合同解除的第二个理由。根据双方在《合同》第六条【B】款第4项约定，方光焰本来应当在2016年11月13日前向银行提交贷款申请，但后来，根据一审法院查明的微信、短信聊天记录显示的内容，方光焰与梁红经过沟通共同协商确定于2017年1月5日在招商银行办理银行贷款申请并提交了资料。虽然方光焰实际首次提出贷款申请的日期为2017年1月5日，晚于合同原来约定的时间，但该日期系当事人共同协定认可的，并实际履行了，梁红以微信、短信聊天记录及实际行为的方式，对方光焰首次提出贷款申请的日期进行了变更认可，视为双方对合同原来约定的提出贷款申请时间的变更和认可，因此，根据《合同》第六条【B】款第4项约定“…并于提交申请后十五日内备齐所需贷款资料…”，该“十五日”进行顺延，即从2017年1月5日开始，顺延15日作为备齐所

方光焰与梁红在置鼎代理公司促成下签订的《房地产买卖合同》（编号0000186）是当事人的真实意思表示，依法成立并生效。方光焰与梁红应当依照合同约定，正确、全面地履行合同。本案的焦点问题是梁红在2017年1月15日书面通知方光焰解除合同的行为是否合法有据。一、关于梁红《解除房屋买卖合同告知函》中的合同解除的第二个理由。根据双方在《合同》第六条【B】款第4项约定，方光焰本来应当在2016年11月13日前向银行提交贷款申请，但后来，根据一审法院查明的微信、短信聊天记录显示的内容，方光焰与梁红经过沟通共同协商确定于2017年1月5日在招商银行办理银行贷款申请并提交了资料。虽然方光焰实际首次提出贷款申请

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终4102号上诉人（原审被告）：梁红，女，1965年3月24日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：周凯，广东三民律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈祖其，广东三民律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：方光焰，女，1967年12月19日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：王花曼，广东金桥百信律师事务所律师。原审第三人：广……