合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）临民终字第261号

宅基地属于农民集体所有，而被告只拥有宅基地的使用权。因此，新百汇公司的拆迁补偿实际是对宅基地上所建房屋的补偿。因此，被告的该理由无法得到支持。对还未还迁的300平方米的房屋，因其具体位置还未确定，需等实际还迁后另行处理。为保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第七条、第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国土地管理法》第八条之规定，判决如下：一、在判决生效后十日内，被告王卫东、张彦丽返还原告荆茂强、张永龙133.50873万元及自起诉之日（2013年7月26日）起至判决生效之日止的利息，按中国人民银行同期贷款利率计算；二、驳回原告荆茂强、张永龙其他诉讼请求。如未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、本案案件受理费21000元，由原告荆茂强、张永龙承担2800元，被告王卫东、张彦丽承担18200元。判后，王卫东、张彦丽不服，向本院提起上诉称：一、一审判决认定事实错误，适用法律错误，2007年12月15日，上诉人与被上诉人所签订的合作建房协议书是联合建房协议书，并不是上诉

宅基地属于农民集体所有，而被告只拥有宅基地的使用权。因此，新百汇公司的拆迁补偿实际是对宅基地上所建房屋的补偿。因此，被告的该理由无法得到支持。对还未还迁的300平方米的房屋，因其具体位置还未确定，需等实际还迁后另行处理。为保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第七条、第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国土地管理法》第八条之规定，判决如下：一、在判决生效后十日内，被告王卫东、张彦丽返还原告荆茂强、张永龙133.50873万元及自起诉之日（2013年7月26日）起至判决生效之日止的利息，按中国人民银行同期贷款利率计算；二、驳回原告荆茂强、张永龙其他诉讼请求。如未在本

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临民终字第261号上诉人（原审被告）：王卫东，男，1969年5月29日出生，汉族。上诉人（原审被告）：张彦丽（曾用名张艳丽），女，1980年4月28日出生，汉族。委托代理人：秦峰，山西隆鑫律师事务所律师。委托代理人：邓德轩，山西隆鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：荆茂强，男，1978年3月5日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：张永龙，男，……