排除妨害纠纷 （2019）桂03民终2995号

上诉人现居住的兴安县房屋的土地与被上诉人居住的迎宾路36号房屋土地在1991年以前属于上诉人季永斌父亲季勣谟名下的承包责任田，1991年8月上诉人经兴安县土地管理局批准取得其中占地面积120平方米土地（实际147.37平方米）的建房使用权。对于该块承包责任田的未建房部分土地，于1993年12月1日上诉人季永斌经与被上诉人蒋世洁、彭艳、蒋雅丽协商一致签订《土地转让契约》，上诉人将责任田的242.26平方米出让给被上诉人建房使用，该契约明确了双方的地基界线，契约附件的地形图也注明了与上诉人房屋东头留有宽5.35米、西头留有5米宽的通道。契约签订后，经被上诉人申请获得兴安县人民政府批准并颁发了《国有土地使用证》，被上诉人合法取得该土地的使用权，建房后亦获得县人民政府颁发的《房屋产权证》。根据被上诉人从上诉人处转让而来的四周地貌状况，被上诉人房屋前面为罗万益住宅东墙成直线向北延伸，后凭季夏明责任田基，左凭上诉人住宅后墙，右凭上诉人责任田边（他人已在田边建房），也就是被上诉人的房屋三面被包围，唯一的通行道路是往罗万益房屋东墙线延伸处，而该处也是双方契约附件图载明的通道。若无此通道，被上诉人的建房

上诉人现居住的兴安县房屋的土地与被上诉人居住的迎宾路36号房屋土地在1991年以前属于上诉人季永斌父亲季勣谟名下的承包责任田，1991年8月上诉人经兴安县土地管理局批准取得其中占地面积120平方米土地（实际147.37平方米）的建房使用权。对于该块承包责任田的未建房部分土地，于1993年12月1日上诉人季永斌经与被上诉人蒋世洁、彭艳、蒋雅丽协商一致签订《土地转让契约》，上诉人将责任田的242.26平方米出让给被上诉人建房使用，该契约明确了双方的地基界线，契约附件的地形图也注明了与上诉人房屋东头留有宽5.35米、西头留有5米宽的通道。契约签订后，经被上诉人申请获得兴安县人民政府批准并颁发了《国有

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终2995号 上诉人(原审被告)：季永斌，男，1955年9月15日出生，汉族，住广西兴安县。 上诉人(原审被告)：季振义，男，1980年9月26日出生，汉族，住广西兴安县。 被上诉人(原审原告)：蒋聃，1965年11月4日出生，汉族，住广西兴安县。 被上诉人(原审原告)：蒋雅丽，女，1964年1月19日出生，汉族，住广西桂林……