行政登记 （2021）粤04行终15号

珠海市不动产登记中心补充提交的上述证据具有真实性、合法性，且与本案待证事实相关，本院依法予以采纳。二审判案理由及结果瀚林苑业委会诉请撤销珠海市不动产登记中心对卡都公司名下的珠海市前山路××号1栋1#、1栋2#、3栋一层会所，3栋50号商铺以及2栋管理用房、3栋地下室车道、配电房、风机房、3栋架空层、3栋三层和四层配电房、3栋物业管理用房的权属登记。本院对其诉请分别评判如下：瀚林苑业委会不具有请求撤销小区会所及商铺权属登记的行政诉讼原告资格。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”据此，公民、法人或者其他组织提起行政诉讼应当对其与被诉行政行为具有利害关系承担举证责任。本案中，小区会所及商铺登记在卡都公司名下且具有独立产权，不属于业主共有。瀚林苑业委会欲对小区会所及商铺的权属登记提起撤销之诉，需举证证明其与该行政行为具有利害关系。瀚林苑业委会主张，《建设工程规划许可证》附件《总平面图》显示，3栋50号商铺应为配电房。经审查，根据珠海市不动产登记中心提交的《地价核准表》《房产面积成果表》《建设用

珠海市不动产登记中心补充提交的上述证据具有真实性、合法性，且与本案待证事实相关，本院依法予以采纳。二审判案理由及结果瀚林苑业委会诉请撤销珠海市不动产登记中心对卡都公司名下的珠海市前山路××号1栋1#、1栋2#、3栋一层会所，3栋50号商铺以及2栋管理用房、3栋地下室车道、配电房、风机房、3栋架空层、3栋三层和四层配电房、3栋物业管理用房的权属登记。本院对其诉请分别评判如下：瀚林苑业委会不具有请求撤销小区会所及商铺权属登记的行政诉讼原告资格。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”据此，公民、法人或

广东省珠海市中级人民法院行 政 裁 定 书（2021）粤04行终15号上诉人(一审原告)：珠海市香洲区瀚林苑第一届业主委员会，住所地：广东省珠海市香洲区××××××。法定代表人：陈建通，主任。委托诉讼代理人：邬元忠，业委会委员。被上诉人（一审被告）：珠海市不动产登记中心，住所地：广东省珠海市××××××××××××。法定代表人：刘晨光，主任。委托诉讼代理人：袁轶玲，工作人员。委托诉讼代理人：尹雳，……