案外人执行异议之诉 （2018）川01民初843号

根据双方的诉辩意见可知，裴力请求的本意是请求人民法院停止对争议车位的强制执行，其请求终止执行成都市中级人民法院（2014)成民初字第1800号民事判决的执行，属于表述不当。本案争议的焦点为，裴力对争议车位是否享有足以排除强制执行的权利。对此，本院评析如下：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”首先，裴力与浩林公司就争议车位签订了书面《商品房买卖合同》，虽然浩林公司与裴力签署合同的日期不一致，但从裴力交付争议车位价款以及交纳物业管理费的时间来看，应当认定“双方签署合同的日期为2007年2月8日，浩林公司落款时间为笔误”这一事实具有高度可能性。且无论2006年还是2007年签署合同，对合同当事人出售及购买争

裴力与北京汇源饮料食品集团有限公司、成都市浩林实业发展公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民初843号原告：裴力，男，汉族，1983年11月8日出生，住四川省成都市青羊区。委托诉讼代理人：王少哲，四川安哲律师事务所律师。被告：北京汇源饮料食品集团有限公司，住所地北京市顺义区北小营镇府前街北侧。法定代表人：朱燕彤，总经理。委托诉讼代理人：谢磊，男，该公司员工。被告：成都市浩林实业发展公司，住所地四川省成都市武侯区紫藤路“紫藤花园……