房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0103民初7548号

原广州市芳村区教育局通过与广州市地下铁道总公司签署协议的方式，在原芳村区人民政府及主管区长监证下接收涉案幼儿园场地使用，该使用权来源合法。 在此基础上，广州市荔湾区教育局（即原广州市芳村区教育局）与被告高玉签订的《承办芳村金道花苑小区幼儿园协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 上述协议内容实际上是关于涉案场地出租使用和收益的约定，符合法律关于租赁合同内容的规定，应依法认定为租赁合同。 该合同签订后，高玉在涉案场地开办经营向阳花幼儿园，且原告与广州市荔湾区雁星校园后勤服务部、向阳花幼儿园通过签订《补充协议》方式约定原租赁合同及补充协议确定的权利义务全部转由原告享有和承担，对此荔湾区教育局也予以认可，因此对于原告依据上述协议起诉主张权利的主体资格本院予以确认。 在诉讼期间，被告已将场地交还给原告，故对于第一项诉讼请求，本案不再处理。 租赁期间，向阳花幼儿园拖欠原告2017年1月至8月的租金构成违约，原告要求其按照2017年度纳税申报表中收入总额的10%支付国有资产占用费31291.78元符合合同及补充协议约定，本院予以支持。 被告抗辩的奖励资

广州市荔湾区学校教育服务公司与广州市荔湾区向阳花艺术幼儿园、高玉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0103民初7548号原告：广州市荔湾区学校教育服务公司（以下简称教育服务公司），住所地：广州市荔湾区黄沙大道140号二楼203室。 法定代表人：**，职务：经理。 委托诉讼代理人：黄勇、陈诗琪，广东君厚律师事务所律师、实习人员。 被告：广州市荔湾区向阳花艺术幼儿园（以下简称向阳花幼儿园），住所地：广州市坑口金道花苑金通街11号。 法定代表……