房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0881民初2404号

依法成立的合同受法律保护。 原告与被告签订的房屋租赁合同，系当事人真实意思表示，合法有效。 该合同第五条第五款明确约定：“租赁期满前，如果甲方需要自用，提前三个月书面通知乙方，乙方收到通知后，同意与甲方解除合同并将房屋交还甲方，房租多还少补。 不作其他任何补偿”，因此，被告提前通知原告解除合同符合合同约定，原告要求被告赔偿停业期间损失172364元及搬迁费用10000元，缺乏依据，本院不予支持。 考虑被告收回房屋后并非全部用于自用，存在一定违约行为，且原告对租赁房屋进行必要装修后仅实际使用了一年零一个多月，故对原告要求被告赔偿装潢损失43793元的诉讼请求，本院予以支持。 关于被告提起反诉要求原告给付租金22468元及相应违约金，因为原告于2018年7月18日搬离租赁房屋，自2018年5月11日至2018年7月18日的租金合计22100元（325元/天×68天）仍应支付给被告，但违约金因系被告提前解除合同引起纠纷致原告发生拖欠租金行为，故本院对被告关于违约金的反诉主张不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第二百二十六条规定，判决如下： 一、被告（反诉原

安徽东居纺织品有限公司与安徽常荣机电科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

安徽省桐城市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0881民初2404号 原告（反诉被告）：安徽东居纺织品有限公司，住所地安徽省桐城市桐城经济开发区龙腾社区经一北路1号，统一社会信用代码91340881325511386Q。 法定代表人：叶佳木，该公司总经理。 委托诉讼代理人：金良义，男，该公司员工。 被告（反诉原告）：安徽常荣机电科技有限公司，住所地安徽省桐城市桐城经济开发区南三路，……