房屋买卖合同纠纷 （2017）吉02民终1678号

当事人应当诚信履行自己的义务。本案中，双方签订的《房屋买卖协议》，郑树林将私有房屋出让给黄泽，该合同为双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为合法、有效。郑树林出具收条证明已收到购房款，并将原房产证交予黄泽，虽然未办理更名过户手续，但是房屋利益应已归属于黄泽，故该房屋的征收补偿款应由黄泽取得。郑树林虽辩称此《房屋买卖协议》不是其真实意思表示，是为了办理贷款而签，但未能提出相关证据证明其观点，应当承担举证不能的不利后果，故对其辩解意见不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、第一百三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定作出判决。一审法院判决：一、黄泽与郑树林于2009年12月15日签订的《房屋买卖协议》合法、有效；二、征收局将坐落于吉林经济技术开发区九站街九委五组，房屋产权证号J27-0662**号（原证号为J27-0434**号）房屋的征收补偿款144095元给付黄泽。案件受理费3000元，保全费1195元，由郑树林负担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。郑树林为证实自己的主张提

当事人应当诚信履行自己的义务。本案中，双方签订的《房屋买卖协议》，郑树林将私有房屋出让给黄泽，该合同为双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为合法、有效。郑树林出具收条证明已收到购房款，并将原房产证交予黄泽，虽然未办理更名过户手续，但是房屋利益应已归属于黄泽，故该房屋的征收补偿款应由黄泽取得。郑树林虽辩称此《房屋买卖协议》不是其真实意思表示，是为了办理贷款而签，但未能提出相关证据证明其观点，应当承担举证不能的不利后果，故对其辩解意见不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、第一百三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终1678号上诉人（原审被告）：郑树林，男，1971年8月4日出生，汉族，无职业，住吉林市昌邑区。被上诉人（原审原告）：黄泽，男，1979年5月7日出生，汉族，农民，住吉林市船营区。原审第三人：吉林经济技术开发区土地房屋征收管理局，住所地吉经房屋征收服务中心吉林市。法定代表人：刘汉军，局长。委托诉讼代理人：范备昌，男，科长。委托诉讼代理……