物权确认纠纷 （2019）内04民终3749号

根据原告提交的1992年5月24日土地登记审批表及被告提交的克国用（2001）字第1075号国有土地使用证，原土地使用者为杨某，被告亦认可涉案房屋及院落向原告杨某购买。故本案争议焦点为杨某与康玉林之间关于涉案房屋是租赁关系还是买卖关系，一审法院认为，涉案房屋及院落系杨某卖给康玉林的盖然性较高，理由如下：1.涉案房屋自1993年开始由被告康某及父亲康玉林居住（1993年至1996年期间，被告康某主张其父亲康玉林为杨文坤开建材商店，因杨某住杨文坤的房子，杨文坤将杨某的涉案房子提供给康玉林居住），自1996年至双方首次诉讼的2018年已22年有余，2018年9月19日，原告杨某以租赁合同纠纷将被告康某诉至克什克腾旗人民法院，要求返还涉案房屋及院落，并给付拖欠的房租费59400元。克什克腾旗人民法院（2018）内0425民初3489号民事判决书判决驳回原告杨某诉讼请求，该判决现已经生效。在本案中，原告杨某亦未举证证明其与被告康某及其父亲康玉林存在房屋租赁关系或者向其二人收取过租金，原告持续二十几年未对涉案房屋主张租金明显与常理不符。2.原告未举证证明自1996年至今对涉案房屋进行了管护，在此期

根据原告提交的1992年5月24日土地登记审批表及被告提交的克国用（2001）字第1075号国有土地使用证，原土地使用者为杨某，被告亦认可涉案房屋及院落向原告杨某购买。故本案争议焦点为杨某与康玉林之间关于涉案房屋是租赁关系还是买卖关系，一审法院认为，涉案房屋及院落系杨某卖给康玉林的盖然性较高，理由如下：1.涉案房屋自1993年开始由被告康某及父亲康玉林居住（1993年至1996年期间，被告康某主张其父亲康玉林为杨文坤开建材商店，因杨某住杨文坤的房子，杨文坤将杨某的涉案房子提供给康玉林居住），自1996年至双方首次诉讼的2018年已22年有余，2018年9月19日，原告杨某以租赁合同纠纷将被告康

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终3749号上诉人（原审原告）：杨某，女，1956年6月1日出生，公民身份号码：×××，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：米某，男，1954年5月5日出生，公民身份号码：×××，系杨某丈夫，住址同上。被上诉人（原审被告）：康某，男，1971年6月7日出生，公民身份号码：×××，住内蒙古自治区。上诉人杨某因与被上诉人康某物权确认纠纷一案，不服……