商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终165号
裁判要旨
李盈萱、克莱斯特公司双方在《商品房买卖合同》附件四中约定的“出卖人从逾期之日起按买受人已付房款的日万分之一赔偿买受人损失”就是对逾期办理产权登记手续给李盈萱造成损害的赔偿约定，如果事实上确实因逾期办证给李盈萱造成了维修基金上调的差额损失，那么，李盈萱亦应在“日万分之一”的损害赔偿中获得了足额的赔偿，不应另行向克莱斯特公司主张权利。且，虽李盈萱依相关政策缴纳调整之后的维修基金，但该笔费用的所属权仍属业主所有，只是用于对其物业房屋的所在公共部分维修所用。综上，对李盈萱诉请克莱斯特公司支付逾期办理房屋所有权证造成维修基金上调差额5539.32元的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决：一、沈阳克莱斯特国际置业第一有限公司于判决生效之日起十日内向李盈萱支付逾期办理房屋所有权证的违约金106393.5元(84.7757元×1255天)；二、驳回李盈萱、沈阳克莱斯特国际置业第一有限公司其他诉讼请求。案件受理费2539元，由克莱斯特公司承担2413元，李盈萱承担126元。本院二审
摘要
上诉人沈阳克莱斯特国际置业第一有限公司与被上诉人李盈萱商品房销售合同纠纷一案再审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终165号上诉人（原审被告）：沈阳克莱斯特国际置业第一有限公司，住所地沈阳市皇姑区黄河南大街38号。法定代表人：谷鹏云，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭皓，男，1989年6月11日出生，汉族，该公司员工。委托诉讼代理人：郭薇，女，1990年7月13日出生，蒙古族。被上诉人（原审原告）：李盈萱，女，1969年3月31日出生，汉族。委托诉讼……