商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终1743号
裁判要旨
本案争议焦点为沈阳绿康置业有限公司在商品房买卖合同中是否存在欺诈行为。首先，虽然沈阳绿康置业有限公司的销售广告和宣传资料上宣称隋涌购买房屋所在小区为高尔夫山水别墅，但高尔夫球场在隋涌小区外，并非沈阳绿康置业有限公司商品房开发规划范围内的房屋及相关设施，不能适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的有关规定，将高尔夫球场视为合同内容。其次，沈阳绿康置业有限公司与高尔夫球场的开发单位沈阳李相新城置业有限公司（以下简称李相新城置业公司）系两家独立的法人单位，即便两家单位有部分相同的高级管理人员，但两家单位之间是独立开展业务及经济活动，沈阳绿康置业有限公司无权亦无义务对李相新城置业公司的公司事务全部知悉。虽然辽宁省国土资源厅虽然早在2008年12月23日就向沈阳李相新城置业有限公司下发了行政处罚决定书，但李相新城置业公司并未履行该行政处罚决定书及时拆除高尔夫球场及相关设施，直至2014年12月隋涌所购房屋所在小区旁的高尔夫球场才被强行拆除，隋涌主张在与沈阳绿康置业有限公司签订涉案商品房买卖合同过程中，沈阳绿康置业有限公司存在欺诈行为证据不足，不予认定。最后
摘要
上诉人隋涌与被上诉人沈阳绿康置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终1743号上诉人（原审原告）：隋涌，男，汉族，1958年1月2日出生，住广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：张博，辽宁建隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：周博，辽宁建隆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳绿康置业有限公司，住所地沈阳市东陵区李相镇高八寨村。法定代表人：王强，该公司经理。委托诉讼代理人：罗群，北京盈科（沈阳）律师事……