执行异议之诉 （2018）鲁08民终5393号

在本院对生效民事判决执行过程中蔡明、马淑红针对执行涉及的房产主张权利，并向本院提出执行异议，本院执行局经审查后驳回了蔡明、马淑红的异议。蔡明、马淑红对本院驳回其异议的裁定不服，于法定期限内向本院提起诉讼，符合法律规定。蔡明、马淑红与马建涛、代常青签订的房地产转让合同在中介机构的鉴证下签订，双方也正在办理房屋所有权转移登记，房地产转让合同是双方的真实意思表示，为合法、有效的书面合同。关于房款的来源及交付，蔡明、马淑红主张15万元是向曹某所借，其余85000元是从经营彩票站的盈利中支付。证人曹某、王某、朱某的证言及银行交易明细等证据相互印证，能够证实蔡明、马淑红的15万元购房款的来源及交付过程。蔡明、马淑红经营彩票站，85000元数额不大，二人应具备支付能力，从其经营所得中支出85000元交付房款符合常理。且马建涛、代常青在收款后也向蔡明、马淑红出具了收款条。故应认定蔡明、马淑红已支付了全部购房款。房地产转让合同中未约定交易资金监管，只是备案确认书中提及双方进行了资金交易监管，由于蔡明、马淑红是以现金形式向马建涛直接交付购房款，双方并未履行资金交易监管，不影响房款交付的认定。蔡明、马淑红在

在本院对生效民事判决执行过程中蔡明、马淑红针对执行涉及的房产主张权利，并向本院提出执行异议，本院执行局经审查后驳回了蔡明、马淑红的异议。蔡明、马淑红对本院驳回其异议的裁定不服，于法定期限内向本院提起诉讼，符合法律规定。蔡明、马淑红与马建涛、代常青签订的房地产转让合同在中介机构的鉴证下签订，双方也正在办理房屋所有权转移登记，房地产转让合同是双方的真实意思表示，为合法、有效的书面合同。关于房款的来源及交付，蔡明、马淑红主张15万元是向曹某所借，其余85000元是从经营彩票站的盈利中支付。证人曹某、王某、朱某的证言及银行交易明细等证据相互印证，能够证实蔡明、马淑红的15万元购房款的来源及交付过程。蔡

山东省济宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁08民终5393号 上诉人（原审被告、申请执行人）：颜勇，男，1975年7月15日出生，汉族，住济宁市兖州区。 委托诉讼代理人：彭兴利，山东泰开律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、执行案外人）：蔡明，男，1968年5月29日出生，汉族，住济宁市兖州区。 被上诉人（原审原告、执行案外人）：马淑红，女，1972年6月10日出生，汉族，住济宁……