商品房销售合同纠纷 （2017）鲁06民终1272号

庞世广与博展公司所签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。博展公司未按约交房事实清楚，应承担违约责任，应按合同约定给付庞世广逾期交房违约金。博展公司主张违约金高于实际损失，并无事实依据，其要求调整违约金，依法不予支持。一审法院判决：限蓬莱博展房地产有限公司于本判决生效后十日内给付庞世广2010年10月1日至2016年5月4日期间的逾期交房违约金592486.7元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9725元，由博展公司负担。二审审理中，博展公司提交蓬莱博展国际商贸城配套住宅2＃楼《竣工工程质量验收报告》、包括涉案房屋在内的平面图及照片，主张涉案房屋所处的位置及面积，是与2＃住宅楼连在一起的商铺。庞世广对平面图及照片没有异议，但不能确定《竣工工程质量验收报告》的真实性，表示其已与博展公司办理了涉案房屋的交接，但房屋还处于2015年2月的状态。博展公司主张涉案房屋为商铺，在签订合同时因工作人员理解错误写成住宅。经查，博展公司在与庞世广签订

庞世广与博展公司所签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。博展公司未按约交房事实清楚，应承担违约责任，应按合同约定给付庞世广逾期交房违约金。博展公司主张违约金高于实际损失，并无事实依据，其要求调整违约金，依法不予支持。一审法院判决：限蓬莱博展房地产有限公司于本判决生效后十日内给付庞世广2010年10月1日至2016年5月4日期间的逾期交房违约金592486.7元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9725元，由博展公司负担。二审审理中，博展公

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终1272号上诉人（原审被告）：蓬莱博展房地产有限公司，住所地蓬莱市南王街道办事处大院村。法定代表人：谢杰涌，董事长。委托诉讼代理人：吴艳梅，山东仙阁律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧光军，山东仙阁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：庞世广，男，1968年9月29日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。上诉人蓬莱博展房地产有限公司（以……