土地租赁合同纠纷 （2019）苏0612民初6057号
裁判要旨
李常远将承租的位于亩和大棚钢管31157架转租给孙桂保进行蔬菜种植经营，双方据此签订的土地及钢管大棚转租合同是双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应当按照合同的约定全面履行各自的合同义务。 李常远在合同履行过程中已拉走大棚钢管1171架，故尚有大棚钢管29986架在孙桂保处。 孙桂保在合同履行过程的前两年中均未按照合同约定足额支付土地租金，已构成根本违约，应当承担违约责任。 现李常远要求解除与孙桂保于2017年12月30日签订的土地及钢管大棚转租合同，孙桂保向其返还清理完毕的租赁土地203.25亩及大棚钢管29986架并按合同约定按照1200元/亩/年的标准支付203.25亩土地从2019年1月1日起直至返还之日止的土地租金的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持；又因双方在合同中就任意一方违约应当按每年租赁费20%计48780元向另一方支付违约金，现孙桂保逾期给付租金构成根本违约，故其应当向李常远支付约定违约金48780元。 孙桂保已交至季庄村村委会2019年度土地租金100000元应抵算孙佳保向李常远支付的2019年度土地租赁。 第三人王彦祥、王彦星、袁亚飞、王
摘要
李常远与孙桂保土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南通市通州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0612民初6057号 原告:李常远，男，1969年9月3日生，汉族，住山东省苍山县。 委托诉讼代理人：镇雪峰，南通市通州区骑岸法律服务所法律工作者。 被告:孙桂保，男，1975年11月25日生，汉族，住安徽省蚌埠市怀远县。 第三人：王彦祥，男，1985年3月8日生，汉族，住河南省商丘市。 第三人：王彦星，男，1980年10月2……