房屋租赁合同纠纷 （2017）川34民终1243号

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。二原告(反诉被告)与被告胡玉龙签订的《房屋租赁使用协议》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定,属有效合同,对该合同的效力,应予以确认。2016年7月7日,原告将诉讼请求的第一项变更为请求人民法院依法判决解除原、被告双方签订的《房屋租赁使用协议》，并由被告支付房屋租金。被告同意解除原、被告双方签订的《房屋租赁使用协议》。一审法院对原、被告双方同意解除签订的《房屋租赁使用协议》予以确认。本案争议的焦点为：原、被告双方解除签订的《房屋租赁使用协议》的时间。被告认为：2015年11月5日,被告以邮寄方式向二原告送达了《租赁合同解除通知函》、将租赁房屋钥匙退还给了二原告,二原告在签收《通知函》和钥匙后，并未提出任何异议;被告在2015年11月12日又通过短信和彩信的方式向二原告送达了该份《通知函》并声明双方的租赁合同解除,二原告也没有回复；2016年1月28日,被告再次通过彩信方式向二原告送达了要求解除合同的《通知》，二原告也未提出异议。二原告认为：对《租赁合同解除函》，真实性有异议，被告可以随便制作，无相应证据

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。二原告(反诉被告)与被告胡玉龙签订的《房屋租赁使用协议》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定,属有效合同,对该合同的效力,应予以确认。2016年7月7日,原告将诉讼请求的第一项变更为请求人民法院依法判决解除原、被告双方签订的《房屋租赁使用协议》，并由被告支付房屋租金。被告同意解除原、被告双方签订的《房屋租赁使用协议》。一审法院对原、被告双方同意解除签订的《房屋租赁使用协议》予以确认。本案争议的焦点为：原、被告双方解除签订的《房屋租赁使用协议》的时间。被告认为：2015年11月5日,被告以邮寄方式向二原告送达了《

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川34民终1243号上诉人（原审被告、反诉原告）：胡玉龙，男，1987年6月出生，汉族，户籍地四川省冕宁县。委托诉讼代理人：曾蓓蓓，四川明炬(凉山)律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：苏小平，四川明炬(凉山)律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告、反诉被告）：梁通，男，1972年2月出生，汉族，户籍地四川……