相邻通行纠纷 （2016）云07民终13号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许;因此造成损失的，应当给予适当补偿。本案中，根据现场勘查“原告房屋东面、南面、西面均与被告郭爱坤、刘正刚所有的原永兴联合改木厂相邻，北面与张天华户相邻”的实际情况，原告必须从被告的改木厂处通行。据此，对原告要求从被告改木厂通行的诉讼请求，予以支持。对原告要求从被告改木厂内直线通行的诉讼主张，若按原告的要求直线通行，会将被告的改木厂一分为二，损害被告的权利。从正确处理相邻关系，最大限度保护当事人权利角度出发，综合本案的实际情况，被告应将其改木厂北面(即与张天华相邻处)长6.66米、宽1米，与原告地基相邻的改木厂东面(即原告地基的西面)长11.3米、宽1米作为原告的通道供原告通行。该通道占用被告改木厂面积为16.96㎡[(6.66米×1米)+(11.3米×1米)－(1米×1米)]，根据向原、被告双方核实的情况及当地地基的市场价格，原审法院酌情认定由原告按1000元/㎡补偿被告。据此，原审法院根据《中华人民共和国民法通

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许;因此造成损失的，应当给予适当补偿。本案中，根据现场勘查“原告房屋东面、南面、西面均与被告郭爱坤、刘正刚所有的原永兴联合改木厂相邻，北面与张天华户相邻”的实际情况，原告必须从被告的改木厂处通行。据此，对原告要求从被告改木厂通行的诉讼请求，予以支持。对原告要求从被告改木厂内直线通行的诉讼主张，若按原告的要求直线通行，会将被告的改木厂一分为二，损害被告的权利。从正确处理相邻关系，最大限度保护当事人权利角度出发，综合本案的实际

云南省丽江市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)云07民终13号上诉人（原审原告）叶黄付。上诉人（原审被告）郭爱坤。上诉人（原审被告）刘正刚。上诉人（原审被告）刘世才。上诉人叶黄付因与上诉人郭爱坤、刘正刚、刘世才相邻通行纠纷一案，双方均不服华坪县人民法院（2015）华民初字第1296号民事判决，向本院提起上诉，本院于2016年1月7日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法……