房屋买卖合同纠纷 （2021）沪02民终2365号

姜小芳购买的房屋经验收，双方已交接，交接书载明“经乙方(姜小芳)验收后认为甲方(吴蔚)交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准，乙方同意接受”。现姜小芳不仅验收了房屋，且已取得了产权证，吴蔚要求姜小芳支付尾款，予以支持。姜小芳不同意支付尾款，缺乏依据，不予采纳。姜小芳提出的损失问题，不属于本案处理范围。吴蔚要求姜小芳支付律师费，缺乏依据，不予支持。一审法院判决如下：一、姜小芳于判决生效之日起十日内支付吴蔚尾款5万元；二、吴蔚要求姜小芳支付律师费的诉讼请求不予支持。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，当事人未提供新证据。一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力。吴蔚、姜小芳签订的《上海市房地产买卖合同》《房屋交接书》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应恪守。吴蔚、姜小芳在办理房屋交接过程中，对房屋进行了验收，且签订了《房屋交接书》，该交接书确认了姜小芳验收后认为吴蔚交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准，

姜小芳购买的房屋经验收，双方已交接，交接书载明“经乙方(姜小芳)验收后认为甲方(吴蔚)交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准，乙方同意接受”。现姜小芳不仅验收了房屋，且已取得了产权证，吴蔚要求姜小芳支付尾款，予以支持。姜小芳不同意支付尾款，缺乏依据，不予采纳。姜小芳提出的损失问题，不属于本案处理范围。吴蔚要求姜小芳支付律师费，缺乏依据，不予支持。一审法院判决如下：一、姜小芳于判决生效之日起十日内支付吴蔚尾款5万元；二、吴蔚要求姜小芳支付律师费的诉讼请求不予支持。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终2365号上诉人(原审被告)：姜小芳，女，1955年4月28日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：姜大芳(系姜小芳姐姐)，住上海市长宁区。被上诉人(原审原告)：吴蔚，女，1977年11月29日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：徐兵，上海申拓律师事务所律师。上诉人姜小芳因与被上诉人吴蔚房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山……