租赁合同纠纷 （2019）粤0605民初5503号
裁判要旨
本案系租赁合同纠纷，因李琦群为香港特别行政区居民，故本案属于涉港民事案件，在诉讼程序方面应比照适用《中华人民共和国民事诉讼法》涉外编的有关规定，即本案应按照涉外民事诉讼程序的特别规定处理。 本案当事人同意选择处理争议所适用的法律为内地法律，故本案适用内地法律作为准据法进行裁决。 李琦群与王**峰之间签订的《房屋租赁协议》是各方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 合同签订后，李琦群依约交付租赁物，经王**峰确认截止至2018年9月30日止，王**峰尚欠李琦群租金184000元、水电费75823.90元、电梯年审费2620元、电梯维护费8400元，协议约定在2019年1月30日前结清欠款，截至法庭辩论终结前，王**峰未按欠条所约定支付租金已构成违约，应承担相应的还款及违约责任。 对于诉讼请求1、3，经本庭释明，李绮群表明诉请中主张的所欠租金244000元计算至2019年1月30日止，包括截止至2018年9月30日止所欠租金184000元，及从2018年10月14日起至2019年1月30日止，以每月15000元计算租金为60000元。 对于2019年2月及3月租金，
摘要
李绮群与王勇峰、佛山市三王制药设备有限公司租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初5503号原告：李绮群，女，1967年6月22日出生，香港特别行政区居民，香港永久性居民身份证号码R413585（6）。 委托诉讼代理人：廖端洪，广东志成达律师事务所律师。 被告：王**峰，男，1981年3月8日出生，汉族，住安徽省涡阳县**********，公民身份号码342************078。 被告：佛山市三王制……