财产损害赔偿纠纷 （2014）渝三中法民终字第01238号

侵害他人民事权益的，应当依法承担侵权责任；二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。李绍平等七人共同对丰都百货公司所有的金山超市房屋非法侵占、经营的行为已经（2009）丰法民初字第1491号及（2010）渝三中法民终字第474号生效民事判决所确认，其因侵占行为对丰都百货公司造成的门面租金收益损失，依法应当承担连带赔偿责任。关于金山超市房屋租金收益损失的确定。李绍平等七人的共同侵权行为应认定从2009年7月12日其擅自更换金山超市房屋的卷帘门锁开始计算，在之后的诉讼过程中，房屋被侵占的状态一直持续，故计算租金收益损失的期间应从2009年7月12日起开始计算至2013年4月24日李绍平等七人将金山超市房屋返还给丰都百货公司为止。李绍平等七人辩解，双方在执行阶段达成了附条件的执行和解协议，但未能举示证据证明。关于租金收益损失的标准如何确定的问题。丰都百货公司主张按房屋被侵占前、后的租金（12500元／月和20000元／月）均值即每月16250元计算，同时举示了房屋租赁合同复印件等证据。但李绍平等七人对合同复印件不予认可。虽然该房屋租赁合同系复印件，但能证明其租金的收入状况。

侵害他人民事权益的，应当依法承担侵权责任；二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。李绍平等七人共同对丰都百货公司所有的金山超市房屋非法侵占、经营的行为已经（2009）丰法民初字第1491号及（2010）渝三中法民终字第474号生效民事判决所确认，其因侵占行为对丰都百货公司造成的门面租金收益损失，依法应当承担连带赔偿责任。关于金山超市房屋租金收益损失的确定。李绍平等七人的共同侵权行为应认定从2009年7月12日其擅自更换金山超市房屋的卷帘门锁开始计算，在之后的诉讼过程中，房屋被侵占的状态一直持续，故计算租金收益损失的期间应从2009年7月12日起开始计算至2013年4月24日

重庆市第三中级人民法院民 判 决 书（2014）渝三中法民终字第01238号上诉人（原审原告）：重庆丰都百货有限公司，住所地重庆市丰都县三合街道世平路30号附9号，组织机构代码20875000-3。负责人：何炳林，该公司解散清算组组长。委托代理人：赵世国，重庆洪宇律师事务所律师。上诉人（原审被告）：周鸣，男，1957年11月5日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。上诉人（原审被告）：崔炳惠，女，19……