房屋买卖合同纠纷 （2019）辽03民终4193号

?二原告与被告签订的个人房屋买卖合同系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律规定，依法有效，双方当事人应当按照约定全面履行义务。原告诉称被告未按合同约定支付房款、违约，据此要求解除合同，但被告辩称，在偿还银行借款的过程中，原告不配合被告与银行沟通，导致被告无法偿还银行借款，就双方主张的事实，原告与被告均是口头陈述，而未向法庭提供证据。原告称被告未履行合同，但被告一直向原告支付原告应当向银行支付的利息，原告对此予以认可，能够证明，被告并非不愿意支付房款。在庭审中，原告也未就要求被告履行合同向法庭提供证据，而合同约定的向银行偿还款，并非被告自己能够完成，是需要原告提供相应材料配合的在此情况原告主张被告违约没有支付房款，事实依据不充分，该院不予支持。但被告在庭审过程中同意解除合同，该院予以确认。因原告要求解除合同，被告同意，就合同解除后的后果，被告应当返还原告涉案房屋，被告主张支付原告利息，但被告亦占用原告房屋，被告应当支付占用原告房屋的费用。考虑到房屋租赁及使用的情况，该院认为以已支付利息抵顶占用费为宜。关于原告主张租金一节，合同签订后，被告占用房屋，并曾将房屋出租，原告就此主张租金，但双

?二原告与被告签订的个人房屋买卖合同系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律规定，依法有效，双方当事人应当按照约定全面履行义务。原告诉称被告未按合同约定支付房款、违约，据此要求解除合同，但被告辩称，在偿还银行借款的过程中，原告不配合被告与银行沟通，导致被告无法偿还银行借款，就双方主张的事实，原告与被告均是口头陈述，而未向法庭提供证据。原告称被告未履行合同，但被告一直向原告支付原告应当向银行支付的利息，原告对此予以认可，能够证明，被告并非不愿意支付房款。在庭审中，原告也未就要求被告履行合同向法庭提供证据，而合同约定的向银行偿还款，并非被告自己能够完成，是需要原告提供相应材料配合的在此情况原告主张

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽03民终4193号上诉人（原审被告）：张志宇，男，1986年4月29日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。被上诉人（原审原告）：唐云凤，女，1962年10月1日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。被上诉人（原审原告）：高顺波，男，1961年7月18日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。上诉人张志宇因与被上诉人高顺波、唐云凤房屋买卖合同纠纷一案，不服……