房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终1004号

依据我国法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。在庭审中，被告主张案涉房屋并非其实际所有，被告无权处分该房屋，但案涉房屋登记的所有权人为被告赵恒，被告也并未提供充分有效证据证明其将此事告知原告，故对于被告的该项抗辩意见不予确认。原告与被告签订了《房屋中介买卖合同》后，向被告支付1万元定金，后被告提出解除合同，可以认定被告于违约。按照《房屋中介买卖合同》约定：“本合同签订后，甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起10日内双倍返还购房定金给乙方”，故原告可向被告主张双倍定金，因被告已退回原告定金10,000元，故被告还应支付原告定金违约金10,000元。一审法院判决：依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十五、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告赵恒于本判决发生法律效力后十日内给付原告于超定金违约金10,000元；二、驳回原、被告的其他诉讼请求。

依据我国法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。在庭审中，被告主张案涉房屋并非其实际所有，被告无权处分该房屋，但案涉房屋登记的所有权人为被告赵恒，被告也并未提供充分有效证据证明其将此事告知原告，故对于被告的该项抗辩意见不予确认。原告与被告签订了《房屋中介买卖合同》后，向被告支付1万元定金，后被告提出解除合同，可以认定被告于违约。按照《房屋中介买卖合同》约定：“本合同签订后，甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终1004号上诉人（原审被告）：赵恒，女，汉族，1995年10月22日，住辽宁省新民市。委托诉讼代理人：张维民，沈阳市铁西区重工法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：于超，男，1985年3月27日出生，回族，住沈阳市铁**。上诉人赵恒因与被上诉人于超房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2020）辽0106民初9430号……