房屋买卖合同纠纷 （2019）津02民终7200号

本案争议焦点在于刘金凤主张保利融创退还多收的款项是否具有合理依据。本案中，刘金凤提交了商户名为天津房信房地产公司POS机刷卡单4张、商户名为海河大观POS机刷卡单1张，商户名为天津保利融创投资有限公司POS机刷卡单2张用以佐证其支出的款项超出购房款及契税基金50000元。对此，保利融创确认商户名为天津保利融创投资有限公司的POS机为其公司所有，并表示2017年1月26日通过该POS机收取了刘金凤购房款1103331元，及部分代收代缴契税、房屋维修基金费用14684.6元。商户名为天津房信房地产的POS机系案外人房信（天津）房地产经纪有限公司所有，商户名为海河大观的POS机系案外人保利地产投资顾问有限公司天津分公司所有。商户名为天津房信房地产的POS机于2016年12月30日收取了30000元，于2017年1月26日收取了40000元，商户名为海河大观的POS机于2017年1月26日收取了10000元。根据保利融创所述，商户名为海河大观的POS机系案外人保利地产投资顾问有限公司天津分公司所有，根据刘金凤提交的证据购房优惠告知书显示，刘金凤与案外人保利地产投资顾问有限公司天津分公司存在购房

本案争议焦点在于刘金凤主张保利融创退还多收的款项是否具有合理依据。本案中，刘金凤提交了商户名为天津房信房地产公司POS机刷卡单4张、商户名为海河大观POS机刷卡单1张，商户名为天津保利融创投资有限公司POS机刷卡单2张用以佐证其支出的款项超出购房款及契税基金50000元。对此，保利融创确认商户名为天津保利融创投资有限公司的POS机为其公司所有，并表示2017年1月26日通过该POS机收取了刘金凤购房款1103331元，及部分代收代缴契税、房屋维修基金费用14684.6元。商户名为天津房信房地产的POS机系案外人房信（天津）房地产经纪有限公司所有，商户名为海河大观的POS机系案外人保利地产投资顾

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终7200号上诉人（原审原告）：刘金凤，女，1968年3月15日出生，汉族，天津市东丽区人民代表大会常务委员会科长，住天津市河东区。委托诉讼代理人：于光民（系刘金凤之夫），住天津市河东区。被上诉人（原审被告）：天津保利融创投资有限公司，住所在地天津市河西区解放南路与湘江道交口铂津湾南苑9号楼201室。法定代表人：李勇，董事长。委托诉讼代理……