赠与合同纠纷 （2017）粤03民终5229号

张桂发、张万官娣要求撤销赠与的依据是《合同法》第186条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案的争议焦点是，涉案赠与的xx岭x村390号、453、454号已被拆除，而回迁房尚未办理房产证的情况下，赠与财产的权利是否可以认定已经转移?结合本案案情，张桂发、张万官娣赠与的房产系原集体用地上盖私房，没有进行产权登记，也无法进行房产转移登记，张桂发、张万官娣在《赠与声明书》也确认了该房屋即将拆除，因此，张桂发、张万官娣赠与张家文的是涉案房屋上所附着的相应拆迁权益，在《赠与声明书》出具之后，张家文以被拆迁人的身份与拆迁人签订了拆迁安置赔偿协议，并确认了回迁房面积，可见，涉案房屋所附着的相应拆迁权益已经转移至张家文，目前涉案房产已被拆除，赠与的房产事实上也无法返还，因此，张桂发、张万官娣以回迁房没有办理房产证为由主张任意撤销权的理由不能成立，一审法院不予采纳。另外，张桂发、张万官娣还提出张家文作为张桂发、张万官娣之子，对张桂发、张万官娣不忠不孝，但综合本案的证据，无法证明张家文对张桂发、张万官娣不履行扶养义务，因此，对于张桂发、张万官娣的该项理由，一审法院也不予采纳。综上所述

张桂发、张万官娣要求撤销赠与的依据是《合同法》第186条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案的争议焦点是，涉案赠与的xx岭x村390号、453、454号已被拆除，而回迁房尚未办理房产证的情况下，赠与财产的权利是否可以认定已经转移?结合本案案情，张桂发、张万官娣赠与的房产系原集体用地上盖私房，没有进行产权登记，也无法进行房产转移登记，张桂发、张万官娣在《赠与声明书》也确认了该房屋即将拆除，因此，张桂发、张万官娣赠与张家文的是涉案房屋上所附着的相应拆迁权益，在《赠与声明书》出具之后，张家文以被拆迁人的身份与拆迁人签订了拆迁安置赔偿协议，并确认了回迁房面积，可见，涉案房屋所附

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终5229号上诉人（原审原告）：张桂发。上诉人（原审原告）：张万官娣。两上诉人共同委托代理人：苏轲，广东银华律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人：梁赤，广东君言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张家文。委托诉讼代理人：赵光，广东嘉得信律师事务所律师。上诉人张桂发、张万官娣因与被上诉人张家文赠与合同纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院……