房屋买卖合同纠纷 （2019）内04民监23号

根据刘某在一审中的答辩，刘某称已对涉案房屋进行了装修，花费10多万元，该自认陈述证明刘某已经实际占有、使用了涉案房屋，与刘某此次再审申请主张的“无法使用购买房屋”自相矛盾，且赤峰某房地产开发有限公司是否交付涉案仓房，达不到影响刘某对涉案房屋正常使用的程度。刘某主张退还涉案房屋并取回购房首付款，超出本案本案的审理范围，对该主张不予审查。刘某能否取得涉案房屋的不动产所有权证，亦不属于本案的审理范围，应由刘某另案主张权利。（2018）内0426民初1097号民事调解书，原告并非刘某，而是赤峰某2房地产开发有限公司，该公司虽与刘某解除了《内蒙古商品房买卖合同》和《房地产买卖契约》，但并不意味涉案房屋买卖合同关系不存在，赤峰某房地产开发有限公司对涉案房屋具有合法的处分权，刘某也已经实际占有并取得了涉案房屋的使用权，应支付相应对价，一审判决并无不当。综上，应驳回刘某的再审申请。审判长 刘金龙审判员 静恩源审判员 阎　明 二0一九年三月七日书记员 姜　鹏

根据刘某在一审中的答辩，刘某称已对涉案房屋进行了装修，花费10多万元，该自认陈述证明刘某已经实际占有、使用了涉案房屋，与刘某此次再审申请主张的“无法使用购买房屋”自相矛盾，且赤峰某房地产开发有限公司是否交付涉案仓房，达不到影响刘某对涉案房屋正常使用的程度。刘某主张退还涉案房屋并取回购房首付款，超出本案本案的审理范围，对该主张不予审查。刘某能否取得涉案房屋的不动产所有权证，亦不属于本案的审理范围，应由刘某另案主张权利。（2018）内0426民初1097号民事调解书，原告并非刘某，而是赤峰某2房地产开发有限公司，该公司虽与刘某解除了《内蒙古商品房买卖合同》和《房地产买卖契约》，但并不意味涉案房屋买

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事裁定书（2019）内04民监23号再审申请人（一审被告）：刘某，男，汉族，1985年10月6日出生，居民。委托代理人：高某，翁牛特旗乌丹镇法律服务所法律工作者。被申请人（一审原告）：赤峰某房地产开发有限责任公司。住所地：翁牛特旗乌丹镇。法定代表人：杨某，系执行董事。一审被告：刘某2，男，汉族，1957年4月8日出生，农民。再审申请人刘某因与被申请人赤峰某房地产开发……