商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）皖01民终5786号

地之杰公司与君诚置业公司签订的《项目全程策划及销售代理合同》及《颍上水岸名邸项目销售代理合同补充协议》系双方真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约全面履行自己的义务。关于地之杰公司要求解除《项目全程策划及销售代理合同》及《颍上水岸名邸项目销售代理合同补充协议》的诉讼请求，一审法院认为，根据相关法律规定，双方当事人协商一致的，可以解除合同。现地之杰公司依法要求解除双方当事人签订的合同及补充协议，君诚置业公司亦解除，故一审法院对于地之杰公司的该项诉讼请求予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。关于地之杰公司要求君诚置业公司支付代理销售佣金9872878元及退还保证金50万元有无事实依据问题。根据地之杰公司提供的2017年11月份至2018年8月份的销售业绩明细表，地之杰公司在此期间代理销售的房屋为304套。君诚置业公司对此不予认可，但君诚置业公司并未提供补充协议中载明的附件一即具体房源表。君诚置业公司在庭审结束后提供的100户关系户清单，有部分房屋不在地

地之杰公司与君诚置业公司签订的《项目全程策划及销售代理合同》及《颍上水岸名邸项目销售代理合同补充协议》系双方真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约全面履行自己的义务。关于地之杰公司要求解除《项目全程策划及销售代理合同》及《颍上水岸名邸项目销售代理合同补充协议》的诉讼请求，一审法院认为，根据相关法律规定，双方当事人协商一致的，可以解除合同。现地之杰公司依法要求解除双方当事人签订的合同及补充协议，君诚置业公司亦解除，故一审法院对于地之杰公司的该项诉讼请求予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终5786号上诉人（原审原告）：合肥地之杰房地产营销策划有限公司，住所地合肥市濉溪路远航大厦1703室。法定代表人：姚惠，总经理。委托诉讼代理人：李应华，安徽天地缘律师事务所律师。上诉人（原审被告）：安徽君诚置业有限公司，住所地安徽省颍上县开发区颖利路东侧安徽世豪商贸发展有限公司院内。法定代表人：罗晓莉，总经理。委托诉讼代理人：丁标，上……