房屋买卖合同纠纷 （2021）宁05民终121号

依法成立的合同，应受到法律保护。范某与鲍某签订的《房屋转让协议》系双方当事人真实意思表示，应当受到法律保护。但由于该协议未明确约定房屋的具体交付时间，一审组织双方补充协商交付时间仍然不能达成一致意见，考虑鲍某表示能够向范某交付房屋，而范某也无证据证明鲍某属于逾期违约不能交付房屋或范某不能实现合同目的等法定解除合同情形；现双方交付房屋的条件尚不具备，而范某在尚未明确请求解除合同的条件下要求向范某返还支付的购房款20万元，属于擅自变更或者解除合同，有违法律规定；且范某既然提出要求鲍某夫妇返还购房款20万元系主动违约，同时范某又主张鲍某夫妇向范某赔偿利息损失请求不符合常理；另考虑范某及王某、冯某表示愿意继续履行原执行和解协议的意见；双方协议约定的交房条件尚未成就，鲍某、韦某依法不承担民事责任。因涉案房屋系范某与鲍某夫妇之间的履行问题，对于范某与王某、冯某之间的房屋纠纷，在2018年11月6日范某与王某、冯某通过执行庭协商已经由王某、冯某给范某出具欠条，双方形成新的法律关系进行履行，本案纠纷与王某、冯某再无关系，王某、冯某对此不再承担民事责任。故对鲍某、韦某及王某、冯某所主张按照在原执行庭达成

依法成立的合同，应受到法律保护。范某与鲍某签订的《房屋转让协议》系双方当事人真实意思表示，应当受到法律保护。但由于该协议未明确约定房屋的具体交付时间，一审组织双方补充协商交付时间仍然不能达成一致意见，考虑鲍某表示能够向范某交付房屋，而范某也无证据证明鲍某属于逾期违约不能交付房屋或范某不能实现合同目的等法定解除合同情形；现双方交付房屋的条件尚不具备，而范某在尚未明确请求解除合同的条件下要求向范某返还支付的购房款20万元，属于擅自变更或者解除合同，有违法律规定；且范某既然提出要求鲍某夫妇返还购房款20万元系主动违约，同时范某又主张鲍某夫妇向范某赔偿利息损失请求不符合常理；另考虑范某及王某、冯某表示

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）宁05民终121号 上诉人（原审原告）：范某，住宁夏回族自治区中卫市。 委托诉讼代理人：李某1、李某2，宁夏永东律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。 被上诉人（原审被告）：鲍某，个体工商户，住宁夏回族自治区中卫市。 被上诉人（原审被告）：韦某，住宁夏回族自治区中卫市。 原审第三人：王某，住宁夏回族自治区中卫市。 原审第三人：冯某……