执行异议之诉 （2021）辽07民终2100号

本案诉争房屋是张婷婷与李公泽夫妻共同财产，我国《物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。双方在离婚时，约定案涉房屋归张婷婷所有，这是李公泽对自己在诉争房产中所拥有份额的处置，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。因诉争房屋的产权未发生变更登记，李公泽仍为该房屋的登记产权人之一，其在该房屋中的份额未变更到张婷婷名下，且李欣对李公泽的债权发生在婚姻存续期间，张婷婷与李公泽之间就房屋所有权的约定，明显损害了夫妻关系以外第三人的利益，李欣作为债权人，要求对李公泽名下的财产予以司法查封符合法律规定。张婷婷以离婚调解书中对诉争房屋的约定要求确认房屋所有权，一审法院不予支持。张婷婷诉求李公泽协助其办理更名过户的诉讼请求，不在本案调整范围，本案不予调整。综上，根据《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条，最高人民法院《关于适用的解释》第三百一十三条，第三百一十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，

本案诉争房屋是张婷婷与李公泽夫妻共同财产，我国《物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。双方在离婚时，约定案涉房屋归张婷婷所有，这是李公泽对自己在诉争房产中所拥有份额的处置，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。因诉争房屋的产权未发生变更登记，李公泽仍为该房屋的登记产权人之一，其在该房屋中的份额未变更到张婷婷名下，且李欣对李公泽的债权发生在婚姻存续期间，张婷婷与李公泽之间就房屋所有权的约定，明显损害了夫妻关系以外第三人的利益，李欣作为债权人，要求对李公泽名下的财产予以司

辽宁省锦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽07民终2100号 上诉人（原审原告、案外人）：张婷婷，女，1983年8月2日出生，汉族，护士，住锦州市松山新区。 委托诉讼代理人：李德芳，辽宁名崛律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：李欣，女，1969年5月27日出生，汉族，公司员工，住沈阳市和平区。 被上诉人（原审被告、被执行人）：李公泽，男，1983年5月10日出生，……