商品房销售合同纠纷 （2017）津02民终8317号

本案的争议焦点为上诉人主张合同约定的天气条件及政府政策是否能够免除上诉人逾期交房的违约责任。《中华人民共和国合同法》第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。上诉人于2016年5月20日、2016年5月30日向全体业主邮寄《延期交房通知》，载明：“因市政电力管网接入原因，影响了我项目的竣工工期……”，“在延期期间，我们将按照《天津市商品房买卖合同》第五条甲方逾期交付商品房的处理执行，同时按照相应法律条款进行赔付，为此我们深感抱歉”。上诉人在与被上诉人签订合同后，临近合同约定的交房日期时，上诉人向全体购房人承诺在延期期间按照《天津市商品房买卖合同》第五条约定承担违约责任，上诉人应秉持诚实信用原则，切实履行该承诺。现上诉人关于天气条件及政府政策予以免责的上诉请求，与该承诺不符，本院不予支持。综上所述，天津中铁深投置业有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费199元，由上诉人天津中铁深投置业有限公司承担

本案的争议焦点为上诉人主张合同约定的天气条件及政府政策是否能够免除上诉人逾期交房的违约责任。《中华人民共和国合同法》第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。上诉人于2016年5月20日、2016年5月30日向全体业主邮寄《延期交房通知》，载明：“因市政电力管网接入原因，影响了我项目的竣工工期……”，“在延期期间，我们将按照《天津市商品房买卖合同》第五条甲方逾期交付商品房的处理执行，同时按照相应法律条款进行赔付，为此我们深感抱歉”。上诉人在与被上诉人签订合同后，临近合同约定的交房日期时，上诉人向全体购房人承诺在延期期间按照《天津市商品房买卖合同》第五条约定承担违约责任，上诉人应

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终8317号上诉人(原审被告)：天津中铁深投置业有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽河北路4668号创新创业园23-B号商务楼1009A号。法定代表人：李刚，总经理。委托诉讼代理人：孙慧博，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张鹏，男，1981年11月28日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：潘玉华，天津中岳……